Koude Horn 123
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle ethanol haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het Meerplein. Daarnaast is er een balkon aan de zijkant (schaduwzijde) én een wat kleiner balkon dat bereikbaar is via de keuken, dit is ideaal voor verschillende momenten van de dag.
De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche en beschikt bovendien over een tweede toilet.
De ligging is uitstekend: dicht bij het centrum, met de winkelstraat van Beverwijk en een winkelcentrum op loopafstand en het NS-station Beverwijk eveneens op korte loopafstand. Goede openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Woonoppervlakte: ca. 92 m2
Inhoud: ca. 281 m3
Externe bergruimte: ca 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m2
Indeling:
entree, royale hal, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot lichte woonkamer voorzien van doorlopende laminaatvloer, ethanol haard, half open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, koel/vries-combinatie, oven, 5-pits gas kookplaat), via schuifpui bereikbaar balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers waarvan beiden toegang hebben tot het balkon aan gelegen op het noordwesten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet, inbouwkast
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- drie balkons (zon- en schaduwzijde)
- ethanol haard in de woonkamer
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en 2e toilet
- energielabel C
- eigen parkeerplaats
- centrale ligging nabij centrum, winkels en NS-station
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Van Gulik MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
28-02-2026 · Van Gulik MakelaarsTe koop
-
12-07-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graaf Janst. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Koude Horn 143 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Koude Horn 157 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 305.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koude Horn 123 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koude Horn en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koude Horn 123.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Heemskerk 3.16 km · Treinstation
- Driehuis 4.94 km · Treinstation
- Santpoort Noord 6.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koude Horn 123 in Beverwijk ligt tussen de 349.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koude Horn. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koude Horn 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.