66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een bijzonder fraai verbouwde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en eigentijdse luxe op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
In een rustige en prettige woonomgeving in het geliefde Beusichem staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht volledig is verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is niet alleen gekeken naar ruimte en comfort, maar juist ook naar de uitstraling en de samenhang van het geheel. Het resultaat is een stijlvol en warm woonhuis, met een hoogwaardige afwerking en een interieur waarin prachtige materialen en een rustige sfeer elkaar versterken. De huidige eigenaren hebben met veel liefde in deze woning gewoond en er een bijzonder fijn thuis van gemaakt. De reden voor de verkoop is dan ook niet omdat zij uitgekeken zijn op de woning, maar omdat zich de mogelijkheid voordoet om de ouderlijke woning te kopen. Een mooie kans voor de volgende bewoners om een huis te kopen dat volledig is gemoderniseerd en waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Bij binnenkomst is direct zichtbaar hoeveel aandacht aan de verbouwing is besteed. De begane grond is uitgebouwd en vormt een royale leefruimte met veel natuurlijk licht. De nieuwe betonvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en vormt een fraaie basis voor het interieur. De stijlvolle deuren tussen de hal en de woon-/leefruimte geven het geheel een eigentijds karakter, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd op een niveau dat past bij de rest van de woning. De luxe keuken combineert een verfijnde uitstraling met alle ruimte en comfort die je van een moderne keuken mag verwachten. Het is een plek die uitnodigt tot koken, uitgebreid tafelen en lange avonden met familie en vrienden. Via de openslaande deuren komt de tuin als het ware de woning binnen. De overgang tussen binnen en buiten is hierdoor bijzonder prettig en zorgt gedurende de dag voor een voortdurende wisselwerking tussen licht, ruimte en zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen mooi uit het zicht kunnen worden opgeborgen en de slaapkamer zelf een rustige uitstraling behoudt. De badkamer is geheel vernieuwd en met dezelfde aandacht voor detail uitgevoerd als de rest van de woning. De ruimte heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en biedt een aangename plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Het toilet bevindt zich separaat. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een grote dakkapel. De hoeveelheid ruimte en het vele daglicht maken dit een bijzonder veelzijdige verdieping. Een prachtige slaapkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als werkkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er voldoende praktische bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning zorgvuldig aangepakt. De woning beschikt over energielabel A en 16 zonnepanelen. De vernieuwde installaties, vloerverwarming en overige verbeteringen zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig karakter. De tuin is met dezelfde zorg aangelegd als de woning zelf. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt verschillende mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. De royale veranda vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, te eten of tot in de avonduren te genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande deuren is deze buitenruimte bovendien prachtig verbonden met de leefruimtes binnen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage is verlengd en gedeeltelijk geïsoleerd en biedt daardoor aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het stallen van de auto. Ook voor hobby, opslag of een werkruimte is hier volop plaats. Beusichem is een charmant dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer en een verrassend compleet voorzieningenniveau. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een supermarkt en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor wie de rust en ruimte van een dorp waardeert, maar voorzieningen graag dichtbij heeft. De kracht van deze woning zit in het totaalbeeld. De royale uitbouw, de hoogwaardige materialen, de luxe keuken, de sfeervolle tuin en de zorgvuldig gekozen afwerking vormen samen één geheel. Alles is gedaan met aandacht voor detail en met het oog op jarenlang comfortabel wonen. Een huis met uitstraling, maar vooral een huis met sfeer. Een plek waar je je snel thuis zult voelen en waar binnen en buiten op een bijzonder mooie manier samenkomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sportveldstraat 37
De WOZ-waarde van Sportveldstraat 37 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportveldstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sportveldstraat 37.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sportveldstraat 37 in Beusichem ligt tussen de 547.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportveldstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportveldstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
