Huispedia
140 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
C

Bernhardlaan 22

140 m²
260 m²
5 kamers
C
4112 KH Beusichem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 565K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijke hoeklocatie te koop! Dit gezinshuis is door de eerste eigenaren met veel liefde verzorgd en komt beschikbaar voor nieuwe bewoners.
Deze woning heeft naast het riante perceel met eigen oprit veel meer moois te bieden: een gezellige woonkeuken, lichte woonkamer, 4 slaapkamers en fraaie bergingen met overkapping in de zonnige tuin.
Ook de ligging laat niets te wensen over: het geheel staat in een groene woonomgeving met de dorpsvoorzieningen, uiterwaarden, basisschool, en sportverenigingen op loopafstand.
Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt, diverse sportverenigingen, recreatieplas De Meent en gezellige horecagelegenheden.
De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is helemaal top!
Een rondleiding...
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met extra lichtinval middels zijraam, tussenhal met toilet en trapopgang. Dichte woonkeuken met gas kookplaat, elektrische oven, afzuigschouw en koelkast. Grote bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor vaatwasser en witgoed. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder toegankelijk.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifdeurkasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.
Vaste trap naar...
2e verdieping: voorzolder met CV-installatie (2016). 4e slaapkamer met volop bergruimte.
Buitensituatie: voortuin met eigen oprit, onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele houten berging en fijn overdekt terras.
Details:
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- elektrische rolluiken begane grond
- aanvaarding eind 2024
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 478 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie M Perceelnummer 502 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Bergruimte

Schuur
20 m2
Externe bergruimte
20 m2
Totaal
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 15-06-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 15-04-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 502.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixlaan 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • De Roskam 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • De IJzeren. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.734,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bernhardlaan 22

De WOZ-waarde van Bernhardlaan 22 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernhardlaan en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bernhardlaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Culemborg 7.36 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.15 km · Treinstation
  • Beesd 12.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bernhardlaan 22 in Beusichem ligt tussen de 502.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernhardlaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernhardlaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.