Prins Clauslaan 54 5684 GB Best

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, vrijstaande garage, moderne keuken en energielabel B!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is Prins Clauslaan 54 in Best absoluut een bezichtiging waard.
Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een vrijstaande stenen garage. Dankzij het perceel van 215 m² geniet je bovendien van een verzorgde voor- en achtertuin met volop ruimte om buiten te ontspannen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, is de buitenzijde recent geschilderd en zijn zowel de poort als de garagedeur vernieuwd. In combinatie met een nieuwe cv-ketel, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en energielabel B zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Ook de ligging is uitstekend. Je woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten op de A2, A58 en A50 richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch.
Kortom: een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een uitstekende ligging in Best.

Bijzonderheden op een rij
- Goed onderhouden hoekwoning
- Woonoppervlakte circa 119 m²
- Perceel van 215 m²
- Vrijstaande stenen garage met elektra
- Vier slaapkamers
- Moderne en jonge keuken (2021)
- Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Dakkapel op de tweede verdieping
- 8 zonnepanelen (2021)
- Energielabel B (opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen)
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Dubbel glas
- Remeha cv-ketel (Tzerra ace CW5 uit 2026)
- Buitenzijde geschilderd in 2024
- Vernieuwde poort en garagedeur
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft ook direct toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer met een directe verbinding naar de keuken. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer, gestucte wanden en vernieuwde paneeldeuren, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken beschikt over een hardstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleinste slaapkamer is uitgevoerd met een eigen wastafelmeubel.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en dankzij het aanwezige raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie maar er is daarnaast ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Daarnaast is er een praktische voorzolder met de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Naast de woning is er een gedeelde oprit waardoor er een fijne doorgang is naar de garage aan de achterzijde.
De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage en een aparte berging, voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra berging.

Ligging
De woning is gelegen aan de Prins Clauslaan in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Best. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen op korte afstand.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes en meerdere groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn het NS-station van Best en de uitvalswegen A2, A50 en A58 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn.

Wonen in Best
Best is een levendige gemeente met een compleet voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast beschikt Best over goede scholen, sportaccommodaties en volop recreatiemogelijkheden. De combinatie van een dorpse sfeer, veel groen en de nabijheid van Eindhoven maakt Best tot een zeer geliefde woonplaats.

Toon meer Toon minder