Prins Bernhardlaan 175 5684 CD Best

Instapklaar wonen aan een prachtige groene laan in Best? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland (2021), een stijlvolle badkamer (2025), drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 16,5 meter diep op het zuidwesten.
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast, cv-ketel en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de royale zolderverdieping volop mogelijkheden voor de toekomst. Deze is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan men snel extra woonruimte realiseren.

De ligging is ideaal: aan een brede groene laan in de geliefde wijk Naastenbest, op slechts enkele minuten lopen van station Best, scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, de A2 en de A58.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en mogelijkheden om mee te groeien met uw woonwensen? Dan moet u deze woning gezien hebben!

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met laminaatvloer en geheel gestucte wandafwerking. Meterkast (2020) met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Toilet met deels betegelde, deels gestucte en deels met behang afgewerkte wanden, voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een verzorgde afwerking met deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2021) met een praktische wandopstelling en een stijlvol kookeiland met barfunctie. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 2 combi-ovens/magnetrons, koelkast met vriesvak, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Ruime bergkast met praktische opstelling van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een praktische kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en gestucte wandafwerking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wandafwerking.
Moderne, volledig betegelde badkamer (2025) aan de voorzijde met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, wandmeubel, elektrische designradiator en ventilatie.

ZOLDER:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Royale zolderverdieping voorzien van een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de Atag HR-combiketel (2021).
Momenteel in gebruik als bergzolder en ideaal voor extra opslagruimte. Voor kopers die behoefte hebben aan meer woonruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakraam of dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN & BERGING:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de circa 16,5 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en heeft u volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen.
De achtertuin beschikt over een terras met elektrische zonneluifel, een border met siergrind, borders met vaste beplanting, kunstgras, een buitenkraan en een praktische achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime en instapklare eengezinswoning met moderne keuken (2021), stijlvolle badkamer (2025) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Gelegen aan een prachtige groene laan in de geliefde wijk Naastenbest.
- Nabij scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en station Best (circa 6 minuten lopen).
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst in 2019.
- Vernieuwde meterkast in 2020.
- In 2021 zijn de keuken geplaatst, de vloer en het toilet op de begane grond vernieuwd.
- Atag HR-combiketel uit 2021.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
- Moderne badkamer gerealiseerd in 2025.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte circa 94 m² + Overige inpandige ruimte (zolder) circa 15 m² = 109 m² totaal.
- Perceeloppervlakte 181 m².
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een luxe keuken, nieuwe badkamer, diepe zonnige tuin en mogelijkheden voor de toekomst? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Prins Bernhardlaan 175 in Best.

Toon meer Toon minder