Klabots 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken!
INDELING:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en garderobe. Meterkast (2023) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime. L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een schuifpui naar de serre. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle bio ethanol haard. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht de woning binnen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een fijne serre. De serre is voorzien van een laminaat vloer, schuifpui naar de achtertuin en een glazen plafond met vitrages.
Half open leef keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar de achtertuin. In 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en raam. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, kasten wand, deur naar balkon en badkamer ensuite (2024). In 2024 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, hang closet en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer. 2e, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, wandmeubel, inbouwspots, en hang closet.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. CV/wasruimte, hierin bevinden zich de CV ketel (Remeha, 2013), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer en dakkapel.
TUIN, GARAGE & BERGING:
De voortuin is voorzien van een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren en een border met vaste beplanting. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Flinke achtertuin, gelegen op het oosten. Omdat de achtertuin zo ruim is, is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een flink, houten terras, siergrint, verschillende boompjes, buitenkraantje en elektra punten. Achterin de tuin staat een overkapping over de volledige breedte welke afsluitbaar is middels een glazen (schuif)wand. De overkapping is voorzien van een berging en voorzien van elektra.
Inpandige garage welke bereikbaar is via de oprit (een garage deur en een loopdeur), via de keuken en via de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een luik naar de bergvliering. De bergvliering is gelegen boven de garage: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.
ALGEMEEN:
- Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met een moderne keuken (2020) en badkamer (2024), flinke inpandige garage en een fijne achtertuin met veranda en berging.
- De woning is fraai gelegen in een van de gewildste wijken van Best, de Speelheide, nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, natuurgebied, uitvalswegen etc.
- De keuken is vernieuwd in 2020.
- In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een veranda met berging geplaatst.
- In 2024 is de badkamer bij de hoofdslaapkamer vernieuwd.
- In 2023 is de woning voorzien van 22 zonnepanelen.
- Woonoppervlakte 176 m2.
- Inhoud 733 m3.
- Perceeloppervlakte 299 m2.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruim woonhuis in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht€ 675.000
-
12-09-2025 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden
-
29-04-2025 · Alberti GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Pinkelbergen 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Klabots 43 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Klabots 1 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klabots 12 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klabots en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klabots 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Best ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Best 1.3 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 8.88 km · Treinstation
- Eindhoven 11.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klabots 12 in Best ligt tussen de 678.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klabots. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klabots 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.