Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
B

Molenveste 34

86 m²
3 kamers
B
5683 BE Best
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 510K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Middenin het centrum van Best gelegen, royaal 3 kamer appartement met ruim balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw en separate berging. Energielabel B. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (bovenste) en maakt deel uit van het gewilde complex "Residentie Molenveste" nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, station, restaurants, uitvalswegen, etc. Wilt u een appartement waar u alles "om de hoek hebt", dan moet u dit beslist gezien hebben.
INDELING:
BEGANE GROND:
Afgesloten entree met intercom en videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Er is een afgesloten afvalruimte aanwezig.
APPARTEMENT (3E VERDIEPING):
Via een dichte galerij bereikt u de appartementen. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij. Meterkast naast de voordeur met 9 groepen met aardlekschakelaar. Entree met pvc vloer visgraat (2020) en stucwerk wanden. Separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Bergruimte/cv-ruimte met voldoende opbergruimte, unit mechanische afzuiging en cv-combiketel (Intergas HR bouwjaar 2024). Slaapkamer 1 met pvc vloer, airconditioning stucwerk wanden en inbouwkasten. Slaapkamer 2 met pvc vloer. Royale badkamer met ligbad, 2e hangcloset, douchegelegenheid, wastafel, mechanische afzuiging en aansluitingen van de wasapparatuur. Ruime lichte woonkamer met visgraat pvc vloer, airconditioning, intercom met videofoon en een grote schuifpui naar het overdekt balkon. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, aansluiting vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer.
BALKON:
Een royaal overdekt balkon met tegelvloer en een fraai uitzicht.
PARKEERPLAATS & BERGING:
In de parkeergarage onderin het gebouw is een eigen parkeerplaats nummer (34) aanwezig welke dichtbij de ingang is gelegen van het appartement. Eigen berging met elektra en voldoende bergruimte.
ALGEMEEN:
- Middenin het centrum van Best gelegen, royaal 3 kamer appartement met ruim balkon, eigen parkeerplaats in de
parkeergarage onder het gebouw en separate berging.
- Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (bovenste) en maakt deel uit van het gewilde complex "Residentie Molenveste"
nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, station, restaurants, uitvalswegen, etc.
- Het appartement is voorzien van airconditioning.
- Er is op de 1e verdieping een ontmoetingsruimte voor feestjes, recepties, vergaderingen, enz.
- Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- Servicekosten € 189,46 per maand.
- Woonoppervlakte 86 m².
- Inhoud 282 m³.
- In 2020 is het appartement volledig voorzien van een luxe visgraat pvc vloer.
- In 2024 is de cv combiketel vervangen.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1999.
- Wilt u een appartement waar u alles "om de hoek hebt", dan moet u dit beslist gezien hebben.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 189 per maand

Kadastrale gegevens

BEST H 5577
BEST H 5577
BEST H 5577

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 456.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenveste 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Lidwinahof 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • de Jongestr. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenveste 34

De WOZ-waarde van Molenveste 34 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenveste en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Molenveste 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 189,- /mnd
Kosten € 189 /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Best 0.49 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.69 km · Treinstation
  • Boxtel 11.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
52%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenveste 34 in Best ligt tussen de 456.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenveste. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenveste 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.