Salderes 107 5682 EP Best

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met riante inpandige multifunctionele ruimte (voorheen garage), 4 slaapkamers, moderne keuken, een praktische bijkeuken en badkamer en een fijne zonnige achtertuin met veranda, berging en achterom. Parkeren kan op uw eigen oprit, deze biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Op de begane grond is er een extra kamer aan de voorzijde; deze kamer is voor verschillende doeleinden geschikt; kantoor/ beroep aan huis, een speel-/hobbykamer of bijvoorbeeld een slaapkamer.
De woning is centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Salderes met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals: school, kinderopvang, station, park, winkels, restaurants, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruime hoekwoning op een gewilde locatie ? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (2021, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Ruime woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en praktische trapkast. De flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde brengen veel daglicht binnen en zijn voorzien van rolluiken. Tussen hal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje met meubel, afzuiging en inbouwspotjes. Half open keuken aan de achterzijde met vinylvloer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad, inbouwapparatuur: Quooker (2021), inductie kookplaat (2021), afzuigkap (2021) en verschillende opbergkastjes en lades. De kastjes en lades zijn in 2021 voorzien van nieuwe frontjes.
Praktische bijkeuken met tegel vloer, een deur naar de achtertuin, een deur naar de werk/hobbykamer en een deur naar de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok aan 2 zijdes met een spoelbak, een oven en een vaatwasser. Luik met vlizo trap welke toegang biedt tot de bergvliering.
Hobby/werk kamer aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de voortuin/ oprit. Deze kamer kan dienen voor diverse doeleinden, denk hierbij aan een kantoor of beroep aan huis, een speel/hobby kamer of een slaapkamer.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Volledig betegelde badkamer (2017) aan de achterzijde met inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel, Velux dakraam en afzuiging. Bergruimte onder het schuine dak.
Praktische bergvliering boven de (voormalige) garage. Deze is te bereiken middels de vlizotrap in de bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder/ overloop met laminaat vloer en dakkapel (2004) aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha, 2018) en hybride warmtepomp (Remeha, 2024), locatie mechanische ventilatie (2023) en locatie omvormer voor de zonnepanelen (12 zonnepanelen, 2013). Toegang tot de bergvide, gelegen boven slaapkamer 4. Ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde (2010) en bergruimte achter knieschot aan de voorzijde.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een flinke oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Verder is de voortuin voorzien van een border met vaste beplanting, afsluitbaar stopcontact en buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het noord/ westen en is voorzien van een flink, overdekt terras (veranda). De veranda is voorzien van een tegel vloer, elektra en een buitenkraantje. De achtertuin is verder voorzien van bestrating, een 2e terras, borders met vaste beplanting en een overdekte achterom.
Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Ruime en goed onderhouden hoek woning met riante inpandige multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers, moderne keuken, een praktische bijkeuken en badkamer en een fijne achtertuin met berging en achterom.
- De woning is centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Salderes met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals: school, kinderopvang, station, park, winkels, restaurants, uitvalswegen etc.
- Oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
- In 2009 is de garage omgebouwd en betrokken bij de woonruimte, in 2013 is deze geïsoleerd.
- In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
- In 2017 is de badkamer vernieuwd.
- In 2021 is de meterkast vernieuwd.
- In 2023 is de mechanische ventilatie vernieuwd en is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2024 is er een (hybride)warmtepomp naast de CV ketel geplaatst!
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 115 m2.
- Perceeloppervlakte 210 m2.
- Bouwjaar 1989.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruime hoekwoning op een gewilde locatie ? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder