Wingerdstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de royale voortuin met overdekte entree kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.
De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en een parketvloer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De separate keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een kunststof werkblad, een 1,5 spoelbak, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De aanwezige koelkast is defect.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur met hor.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een balkon en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, vloerbedekking en een wastafel.
De deels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een staand toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een stook-/bergruimte en een extra bergruimte.
Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel, waardoor een prettige en lichte kamer is ontstaan.
In de stook-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, circa 2011).
Tuin
De woning beschikt over een royale voor- en zijtuin met eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, volledig omheind en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Verwarming en warm water via een Remeha Calenta cv-ketel (circa 2011);
- Gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Best, het NS-station en diverse voorzieningen;
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten;
- Een ideale gezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; daarom zal in de koopovereenkomst tevens een niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 550.000
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Nassaustraat 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Wingerdstra. 40 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Oranjestraat 62 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wingerdstraat 42 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wingerdstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wingerdstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Best ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Best 0.88 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 10.15 km · Treinstation
- Boxtel 11.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wingerdstraat 42 in Best ligt tussen de 514.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wingerdstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wingerdstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.