Huispedia
137 m2 wonen
318 m2 perceel
5 kamers
C

Wingerdstraat 42

137 m²
318 m²
5 kamers
C
5682 CL Best
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 579K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime woning met een uitstekende basis die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een aparte keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Best, basisschool De Kiezel en het NS-station zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting de A2, A50 en A58, diverse sportvoorzieningen en middelbare scholen zijn eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Via de royale voortuin met overdekte entree kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken.
De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en een parketvloer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De separate keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een kunststof werkblad, een 1,5 spoelbak, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De aanwezige koelkast is defect.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur met hor.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een balkon en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, vloerbedekking en een wastafel.
De deels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een staand toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een stook-/bergruimte en een extra bergruimte.
Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel, waardoor een prettige en lichte kamer is ontstaan.
In de stook-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta, circa 2011).
Tuin
De woning beschikt over een royale voor- en zijtuin met eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, volledig omheind en voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Verwarming en warm water via een Remeha Calenta cv-ketel (circa 2011);
- Gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Best, het NS-station en diverse voorzieningen;
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten;
- Een ideale gezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; daarom zal in de koopovereenkomst tevens een niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 579.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 514.000 – 579.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaustraat 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Wingerdstra. 40 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Oranjestraat 62 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wingerdstraat 42

De WOZ-waarde van Wingerdstraat 42 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wingerdstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wingerdstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Best 0.88 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.15 km · Treinstation
  • Boxtel 11.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wingerdstraat 42 in Best ligt tussen de 514.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wingerdstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wingerdstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.