Verkocht onder voorbehoud
Buorren 77 9041 AZ Berltsum
€ 259.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
315.000
Wonen
117 m2
Perceel
286 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Compleet gemoderniseerde en INSTAPKLARE VRIJSTAANDE woning op een hele bijzondere locatie midden in het dorp. Want iets terug gelegen van de dorpsstraat en verscholen door omliggende bebouwing kan de argeloze voorbijganger dit bijzondere woonhuis zomaar ontgaan. Zo ingebouwd aan de voorzijde is het des te verrassender hoe ruim de achterzijde van het perceel en achtertuin is ingedeeld, grenzend aan een groen binnengebied tussen de bebouwing. Een pittoreske woonomgeving waar je je direct heel welkom en thuis zult voelen. Laat je meenemen in onderstaande beschrijving en plan vervolgens snel een afspraak in met onze makelaar!
Indeling Begane grond:
Hal met plavuizenvloer. Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning wel een heel sfeervolle woonkamer met balkenplafond, gashaart en een stijlvolle PVC-afwerkvloer op een betonnen constructievloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken die dankzij de grote schuifpui (2013) een prachtig uitzicht biedt op de diepe achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een moderne lichte opstelling met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap). De eveneens moderne badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
Indeling Verdieping:
Overloop met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bedstee en inbouwkasten. De middelste slaapkamer beschikt over de dakkapel, en is ook als werkkamer te benutten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een grote inbouwkast.
Indeling 2e verdieping:
Vlizotrap in plafond van de voorste slaapkamer die toegang geeft tot de vliering/bergzolder.
Buitenruimte:
In de achtertuin is onlangs (2024) een grote houten vlonder aangelegd. En eveneens een praktische houten tuinberging.
Bijzonderheden:
De oorspronkelijke bebouwing betreft de voorzijde van de woning, uit 1880. Het achterste gedeelte van de woning is in de jaren '90 gerealiseerd, heeft een hele mooie lichtinval en sluit naadloos aan bij de achtertuin. Aansluiting op septic-tank met overloop op riool. Gelegen op een perceel van 286m² eigen grond.
Gunstig energielabel C, mede dankzij 10 zonnepanelen (410Wp per paneel, geplaatst in 2023, jaaropbrengst 2023 7700kWh). Zeer comfortabel binnenklimaat dankzij airco's.
Het dorp:
Berltsum is een levendig dorp met veel verenigingen, winkels, basisschool en op slechts 15 autominuten van Leeuwarden (15 autominuten).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buorren 77 in Berltsum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
315.000
+12.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.218/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buorren 77 in Berltsum ligt tussen de 309.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buorren 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langhuister. 22
St.-Annaparochie
72%
95 m²
-22 m²
655 m²
+369 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buorren 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-07-2022
Verkocht
22-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buorren 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,59 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 4,80 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 3,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buorren 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus