Huispedia
157 m2 wonen
495 m2 perceel
6 kamers
B

Raadhuisstraat 25

157 m²
495 m²
6 kamers
B
5056 HC Berkel-Enschot
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 771K
Huispedia Woningwaarde
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en gewilde woonlocatie staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1997 met een royale oprit, inpandige garage en diepe achtertuin. De woning is met zorg en oog voor detail gebouwd, waarbij duurzame en hoogwaardige materialen zijn toegepast. Het houten balkenplafond, de sfeervolle houtgestookte speksteenkachel en de ruime leefvertrekken creëren een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de praktische indeling met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, terwijl het gezellige winkelcentrum Koningsoord zich op slechts vijf minuten loopafstand bevindt.
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 157m2
Perceeloppervlakte: 495 m2
Inhoud: 705 m3
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de ruime kelder bereikbaar. De kelder van circa 14 m² is op stahoogte en is voorzien van een pomp die zorgt voor hergebruik van regenwater. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de inpandige garage.
De garage van circa 17 m² is voorzien van een nette tegelvloer, elektra en dubbele deuren.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de eikenhouten parketvloer, het houten balkenplafond en de houtgestookte speksteenkachel bijdragen aan een warme en sfeervolle uitstraling. Via twee openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich een kamer van circa 10 m² met een ensuite badkamer. De kamer is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 12 m² en 13 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, hangcloset en douchecabine.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de Atag cv-ketel (2024), de zonneboiler en een vierde kamer van circa 12 m². Deze kamer beschikt over een dakraam, wastafel met spiegel, veel bergruimte en is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buiten:
De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Achter de woning ligt een diepe zonnige achtertuin met veel privacy dankzij de beschutte ligging. De diepe tuin bestaat uit zitgedeelte met sierbestrating, wilde bloemen en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra.
Kortom een woning die sfeer, ruimte en comfort combineert. Hier geniet u van vrijstaand wonen op een mooie locatie, met alle voorzieningen dichtbij en voldoende ruimte om met een gezin jarenlang plezierig te wonen.
Algemeen:
* Vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers
* Twee badkamers
* (Slaap)kamer en badkamer op de begane grond
* Gehele woning voorzien van comfortabele wandverwarming
* Uitgevoerd met energielabel B
* Voorzien van 4 zonnepanelen
* Atag CV-ketel vernieuwd in 2024
* Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
* Inpandige garage met elektra en voorzien van sedumdak
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's
* Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 771.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
705 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
375 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 26-06-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 703.000 – 771.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Habijtstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Donatusstra. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Heuneind 15 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18970
€
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 25

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 25 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berkel-Enschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Oisterwijk 5.99 km · Treinstation
  • Tilburg 6.91 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 10.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 25 in Berkel-Enschot ligt tussen de 703.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.