Raadhuisstraat 25 5056 HC Berkel-Enschot

Op een fijne en gewilde woonlocatie staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1997 met een royale oprit, inpandige garage en diepe achtertuin. De woning is met zorg en oog voor detail gebouwd, waarbij duurzame en hoogwaardige materialen zijn toegepast. Het houten balkenplafond, de sfeervolle houtgestookte speksteenkachel en de ruime leefvertrekken creëren een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de praktische indeling met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, terwijl het gezellige winkelcentrum Koningsoord zich op slechts vijf minuten loopafstand bevindt.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 157m2
Perceeloppervlakte: 495 m2
Inhoud: 705 m3

Indeling:

Begane grond:
Via de hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de ruime kelder bereikbaar. De kelder van circa 14 m² is op stahoogte en is voorzien van een pomp die zorgt voor hergebruik van regenwater. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de inpandige garage.
De garage van circa 17 m² is voorzien van een nette tegelvloer, elektra en dubbele deuren.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de eikenhouten parketvloer, het houten balkenplafond en de houtgestookte speksteenkachel bijdragen aan een warme en sfeervolle uitstraling. Via twee openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich een kamer van circa 10 m² met een ensuite badkamer. De kamer is geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 12 m² en 13 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, hangcloset en douchecabine.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de Atag cv-ketel (2024), de zonneboiler en een vierde kamer van circa 12 m². Deze kamer beschikt over een dakraam, wastafel met spiegel, veel bergruimte en is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten:
De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Achter de woning ligt een diepe zonnige achtertuin met veel privacy dankzij de beschutte ligging. De diepe tuin bestaat uit zitgedeelte met sierbestrating, wilde bloemen en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra.

Kortom een woning die sfeer, ruimte en comfort combineert. Hier geniet u van vrijstaand wonen op een mooie locatie, met alle voorzieningen dichtbij en voldoende ruimte om met een gezin jarenlang plezierig te wonen.

Algemeen:
* Vrijstaande woning met 5 (slaap)kamers
* Twee badkamers
* (Slaap)kamer en badkamer op de begane grond
* Gehele woning voorzien van comfortabele wandverwarming
* Uitgevoerd met energielabel B
* Voorzien van 4 zonnepanelen
* Atag CV-ketel vernieuwd in 2024
* Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
* Inpandige garage met elektra en voorzien van sedumdak
* Royale oprit geschikt voor meerdere auto's
* Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Toon meer Toon minder