Naardermeerstraat 25 2652 JE Berkel en Rodenrijs

In de geliefde wijk Meerpolder, kan ik u aanbieden; deze zeer jonge en moderne hoekeengezinswoning met achteraanbouw op een prachtige, rustige plek in de wijk.
De woning is instapklaar, zeer modern en helemaal voorzien van de laatste nieuwe voorzieningen, zoals vloerverwarming in de gehele woning, een warmtepomp, een warmte terugwin installatie en zonnepanelen.
Verder is hij voorzien van een complete, moderne woonkeuken, mooie vloeren en is de gehele woning voorzien van stuc wandafwerking. Heerlijke tuin op het Zuiden maakt het geheel compleet.

**Locatie & Omgeving**

De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk. Het is ideaal gelegen dicht bij supermarkten, scholen en een sportschool, wat het dagelijks woon-werkverkeer enorm vergemakkelijkt. Als je zin hebt in een wandeling in het park, dan zul je blij zijn te weten dat er talrijke wandelparken in de buurt zijn. Daarnaast is er ook een speeltuin in de buurt voor kinderen om van te genieten. De nabijheid van uitvalswegen maakt woon-werkverkeer naar andere delen van de stad ook gemakkelijk en efficiënt.

De wijk rond Naardermeerstraat heeft een groene woonomgeving met grote natuurgebieden en parkjes, dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, opvang en scholen nabij, en goede openbaar vervoer- en fietsverbindingen.

**Algemene kenmerken van de woning**

Deze woning, gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlakte van 158m2 en is volledig luxueus gebouwd met aandacht voor detail. De woning zit vol met kenmerken die niet alleen comfort, maar ook luxe bieden. Enkele hiervan zijn mechanische ventilatie, zonnepanelen en een warmtepompsysteem. Het heeft een energieklasse A, wat betekent dat je kunt verwachten dat je energierekeningen aanzienlijk zullen worden verlaagd. Het buitenonderhoud van de woning is ook van uitstekende kwaliteit.

**Begane grond**
Ruime ontvangsthal met modern "zwevend" toilet en de uitgebreide meterkast.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een achter aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige, royale leefruimte is ontstaan.
Deze is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), praktische provisiekast en een deur naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning, met een mooie lage raampartij, treft u een ruime woonkeuken, met hierin een moderne zwarte L-vormige keukeninstallatie, deze is voorzien van een mooie afzuigschouw, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer, veel praktische lades en de vaatwasser.

**Verdiepingen & indeling**
Op de 1e verdieping is een ruime overloop en daar treft u 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van visgraat PVC vloer (2025) met vloerverwarming en stuc wandafwerking.

Moderne badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met dubbele vaste wastafel en een elektrische design radiator.
Geheel betegeld met een donkergrijze vloertegel en een witte wandtegel.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot de afgesloten wasruimte, hierin de wasmachine-aansluiting en de droger.
Aan de andere zijde de afgesloten technische ruimte met daarin de warmtepomp, boiler en het kastje van de zonnepanelen.

Vanaf de voorzolder is er via de vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, voor het opbergen van alle spullen.

Mooie, ruime zolderkamer met dakkapel (hardhout), visgraat PVC vloer en stuc wandafwerking.

**Buitenruimte & tuin**

Fraai aangelegde, verzorgde achtertuin, afm. ca. 8.00m x 6.60m, zonnig gesitueerd op het Zuiden.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met elektriciteit.

Aan de voor- en achterzijde is een waterkraan/haspel aanwezig.

**Parkeren & extra voorzieningen**

De woning biedt voldoende openbare parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook bijdraagt aan aanzienlijke besparingen op je energierekening.

Een paar bijzonderheden om rekening mee te houden:

- Energielabel: Klasse A
- Locatie: Gelegen in een woonwijk met een onbelemmerd uitzicht
- Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++glas
- Vloer 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2025.
- Stucwerk gehele woning is in 2025 vernieuwd.
- Trapbekleding beide trappen vernieuwd.

We zijn ervan overtuigd dat dit prachtige luxe huis aan de Naardermeerstraat 25 in Berkel en Rodenrijs naar de top van jouw lijst zal schieten zodra je het ziet.

En om eerlijk te zijn, waarom zou je wachten? Bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je deze geweldige woning te laten zien.

Toon meer Toon minder