Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
137 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
A+++

Veluwemeerplantsoen 28 2652 JD Berkel en Rodenrijs

137 m²
wonen
194 m²
perceel
5
kamers
137 m²
194 m²
5 kamers
A+++
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
111 m²
Tuin
€ 672.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.109/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Duurzaam wonen met energielabel A+++, vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein!

Zoek je een woning die technisch en energetisch tot de top van de huidige woningmarkt behoort? Met een energielabel A+++, 21 zonnepanelen en een geavanceerd systeem voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, kies je hier voor een toekomstbestendig huis met een uitzonderlijk hoog comfortniveau. Deze hoekwoning uit 2011 combineert een speelse indeling met moderne duurzaamheid, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit.

**Rondleiding**
Bij binnenkomst via de hal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de zijuitbouw, wat zorgt voor een speelse indeling en extra ruimte voor een royale eetkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en een praktische eetbar voor het ontbijt of een snel diner. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd met een eigen walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de was- en stookruimte waar de technische installaties zijn ondergebracht.

**Buitenruimte**
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van circa 110 m². In de tuin staat een praktische berging voor de fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Het schilderwerk van de buitenkozijnen is zeer recent nog uitgevoerd (maart 2024), waardoor de woning er strak bij staat.

**Omgeving**
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, diverse sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is een veilige en praktische plek voor opgroeiende kinderen.

**Bijzonderheden:**
* Energielabel A+++
* Duurzaamheid:** Voorzien van 21 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terug-wininstallatie (WTW).
* Klimaatbeheersing: De gehele woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een warmte- en
koudeopslaginstallatie (WKO).
* Onderhoud: Buitenkozijnen geschilderd in maart 2024.
* Parkeren: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
* Huurinstallatie: De warmtepomp wordt gehuurd voor € 142,11 per maand.
* Huur perceel grond ter grootte van ca. 18 m2 voor ca. 76,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 672.000 - 744.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
486 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Veluwemeerplantsoen 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
27-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
12-05-2026 · VanHuyse - Partner in Wonen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 672.000 – 744.000
Woningwaarde
€ 700.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.48%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 710.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Veluwemeerplantsoen 44
Verkocht sep 2026
Veluwemeerp. 44
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Veluwemeerplantsoen 50
Verkocht aug 2026
Veluwemeerp. 50
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Sneekermeerplantsoen 36
Verkocht sep 2026
Sneekermeer. 36
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18390
€
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.790,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 657.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veluwemeerplantsoen 28

De WOZ-waarde van Veluwemeerplantsoen 28 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veluwemeerplantsoen en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veluwemeerplantsoen 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Meerpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.89 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Zoetermeer 4.84 km · Treinstation
  • Driemanspolder 4.93 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 596.377
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 53%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veluwemeerplantsoen 28 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 672.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veluwemeerplantsoen. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veluwemeerplantsoen 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.