Muiderstraat 49 2652 DA Berkel en Rodenrijs

Dit appartement verovert je hart meteen!

Alles wat je wenst, is hier aanwezig: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een riante slaapkamer met inbouwkast, een nette badkamer, een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht, een eigen berging én een privéparkeerplaats. De strakke afwerking, het A+ label en de vloerverwarming maken het appartement niet alleen comfortabel en sfeervol, maar ook energiezuinig. Dankzij de snelle oplevering kun je er bovendien al op korte termijn je intrek nemen!

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex, op loopafstand van het levendige centrum van Berkel en Rodenrijs. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, speeltuinen en recreatiegebied De Groenzoom te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de bus om de hoek, metrostation Westpolder op circa 6 minuten fietsen en uitvalswegen zoals de A12, A13, N209 en N472 binnen handbereik.

Begane grond:
Afgesloten portiek met met bellentableau voorzien van camera en brievenbussen.
De hal geeft toegang tot de lift en trapopgang.

1e verdieping:
Entree in hal met meterkast en toegang tot het toilet, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een nette afwerking. Middels een grote schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het royale balkon op het westen. De open keuken is voorzien van een nette keukenblok, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en koelkast met vriesvak. In de keuken vind je ook de wasruimte waar naast de wasmachine ook de c.v.-ketel hangt. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen douchewand, wastafel en een spiegel.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en op vloer ligt een net laminaatvloer.

Berging:
De berging bevindt zich buiten tegenover de entree van het complex.

Parkeerplaats:
Er behoort een eigen parkeerplaats tot de woning. Het bevindt zich tegenover de entree van het complex is het uiterste hoekje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009;
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht;
- Inclusief eigen parkeerplaats op terrein voor het complex;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 170,- (MJOP aanwezig);
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Zonnig en ruim balkon;
- Complex voorzien van lift;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2019)
- Vloerverwarming aanwezig;
- Energielabel A+;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder