Muiderstraat 98 2652 BW Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots dit ruime 3-kamer appartement, gelegen in een zeer verzorgd seniorencomplex dat alles biedt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Op loopafstand bevinden zich het centrum met winkels, groenvoorzieningen en diverse sportverenigingen. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid voor de deur en zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. De locatie en het appartement bieden rust, gemak, veel licht en comfort, waarbij je geniet van een prachtig weids uitzicht op het groen. Is dit precies waar jij naar op zoek bent? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Nette en keurig onderhouden afgesloten entree met het bellentableau met brievenbussen, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, het toilet en de twee slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De royale woonkamer van ca. 35m2, met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over een brede groenstrook, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De keuken is netjes onderhouden, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser die allen recent vernieuwd zijn. Hoewel de keuken iets ouder is, biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de woonkamer bereik je aan de zijkant het zonnige terras. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het groen.

Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van ca. 14m2. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op het terras. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en beschikt eveneens over grote raampartijen met uitzicht op het groen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeer-, hobby-, werk- of studeerkamer. De opstelling voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in een aparte ruimte, eveneens te bereiken vanuit de hal.

De badkamer is perfect onderhouden, modern uitgevoerd en heeft een oppervlakte van circa 5 m². Deze ruimte is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en voldoende kastruimte.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Gratis parkeergelegenheid.
- Zonnig terras op het zuidwesten.
- Het complex beschikt daarnaast over meerdere gemeenschappelijke terrassen, zodat u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden.
- Eigen berging van ca. 6m2 op de begane grond.
- Actieve VvE en Seniorengroep met activiteiten waaronder bingo.
- Één van de bewoners van het appartement moet 55 jaar of ouder zijn.
- Lidmaatschap Senioren Woongroep “De Zilveren Schakel” € 25,- per persoon per jaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder