2651 CB Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Herenstraat in Berkel en Rodenrijs ligt dit unieke 2-kamer appartement. Herenstraat 13 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Herenstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 21 Berkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Herenstraat 13 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 103
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Westerplein 88
66 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Verzetstraat 20
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Belcampostr. 41
74 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Westpolders. 72
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 360.000
Piet Kramer. 111
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Christiaan. 70
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Trompstraat 2-A
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Struisvaren 12
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Westerplein 7
91 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Herenstraat 13 nu tussen € 283.000 en € 329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
