Stellingplantsoen 6, Berkel en Rodenrijs
205 m²
392 m² perceel
5 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rodenrijseweg 121 2651 BN Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs
€ 1.016.000 -
1.122.000
Wonen
195 m2
Perceel
565 m2
Kamers
8
Gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke en ruime herenhuis aan de Rodenrijseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel APLUS. De laatste WOZ-waarde van Rodenrijseweg 121 is 603.000 euro.
Rodenrijseweg 121 is gelegen in de buurt Rodenrijse Zoom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.016.000 - 1.122.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
- Externe bergruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 565 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (9m2) , Berging vrijstaand (20m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 26 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- BERKEL EN RODENRIJS B 8849
- Oppervlakte 22m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BERKEL EN RODENRIJS B 4405
- Oppervlakte 414m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BERKEL EN RODENRIJS B 4522
- Oppervlakte 129m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 121 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.016.000 -
1.122.000
+8.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rodenrijseweg 121 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenrijseweg 121 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 1.016.000 en 1.122.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 121.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bosplaatstr. 22
Berkel en Rodenrijs
87%
162 m²
-33 m²
262 m²
-303 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 735.000
feb 2024
Rodenrijsew. 223
Berkel en Rodenrijs
81%
254 m²
+59 m²
381 m²
-184 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 700.000
dec 2023
Koekoeksblo. 43
Berkel en Rodenrijs
73%
160 m²
-35 m²
396 m²
-169 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
dec 2023
Rodenrijsew. 197-A
Berkel en Rodenrijs
78%
178 m²
-17 m²
525 m²
-40 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenrijseweg 121 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijseweg 121 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 623.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
