Korenstraat 3 5351 MC Berghem

Een huis waar je binnen én buiten alle ruimte hebt om fijn te leven! Deze moderne vrijstaande woning valt direct op door de eigentijdse architectuur, de royale en lichte leefruimtes, de rustige ligging en het vrije uitzicht. Op de begane grond vormen de tuingerichte woonkamer en ruime open keuken samen een sfeervol geheel, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een groot kookeiland.

Ook boven is aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping maakt het huis extra veelzijdig: hier vind je een royale vierde slaapkamer met airconditioning, een inbouwkast met de witgoedaansluitingen én toegang tot een ruim dakterras. Daarmee biedt de woning met vier volwaardige slaapkamers volop mogelijkheden voor een groot gezin, een hobby of werken aan huis. Buiten wacht bovendien een fraai aangelegde, groene achtertuin met veel privacy, meerdere zithoeken, een royale overkapping en een vrijstaande garage.

De ligging maakt het woonplezier compleet. Je woont rustig en kindvriendelijk in Berghem, een levendig dorp met supermarkten, winkels, basisscholen en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte natuur van Herperduin en De Maashorst nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het centrum en NS-station van Oss zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en dankzij de goede verbinding met de A50 en A59 rijd je vlot richting onder meer ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Zo geniet je thuis van rust, groen en ruimte, zonder dat je ver van alle dagelijkse voorzieningen woont.

Indeling

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit.

+ Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang, praktische trappenkast en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel daglicht dankzij de glasgevel. Op de begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten.

+ De royale open keuken vormt samen met de eethoek een fijne centrale leefruimte.
De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch combimagnetron, Bosch ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met PVC vloeren en beschikken over rolluiken.

+ De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend royale vierde slaapkamer. Door de open indeling en het karakteristieke schuine plafond is dit een veelzijdige ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De kamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een royaal dakterras, waar je uitkijkt over de groene woonomgeving. In een inbouwkast zijn het witgoed en de Nefit HR-combiketel (2018) weggewerkt.

+ De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is door Lips Groen Hoveniers ingericht met volwassen beplanting, verschillende terrassen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De royale overkapping uit 2021 maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. Een beregeningsinstallatie met druppelslang helpt om het groen gemakkelijk te onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage met een garagedeur en aparte loopdeur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra bergruimte. Ook beschikt de tuin over een brede zonneluifel, fonteintje, puls voor grondwater en een directe achterom.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel A.

+ De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

+ De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken.

+ Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

+ De achtertuin is in 2021 met veel zorg door Lips Groen Hoveniers aangelegd.

+ De woning beschikt over een glasvezelaansluiting.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder