Bilzekruid 9 5351 KM Berghem

Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende indeling en moderne voorzieningen? Deze sfeervolle semibungalow uit 2014 combineert comfort met praktische leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep.

De twee-onder-een-kapwoning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met onder andere strak stucwerk, vloerverwarming en een energiezuinig karakter door 12 zonnepanelen (2023). Boven bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: een woning die direct te betrekken is en je jarenlang kunt wonen.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. Hier woon je in een doodlopende straat in de rustige en groene omgeving van de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het nabijgelegen park of bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien snel de A50 en A59 op, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor twee auto’s.

+ De entree met de meterkast geeft toegang tot het woon- en slaapgedeelte.

+ De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne uitstraling met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Voorheen was hier een kapsalon gevestigd, waardoor de woonkamer tevens is voorzien van aansluitingen voor warm- en koud water en afvoer.

+ De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een bar om gezellig aan te zitten, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met afzuigkap.

+ Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel (2014).

+ De slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als zitkamer) biedt flexibiliteit in gebruik. Dankzij de neutrale afwerking met een tegelvloer en stucwerk kun je deze ruimte eenvoudig inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

+ De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Er is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje aanwezig.

+ De eerste verdieping telt een lichte overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een tweede berging en een moderne toiletruimte met wandtoilet.

+ Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een van de twee kamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en de andere over airconditioning.

+ De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en nette bestrating, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Ook is er een tweede vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe achterom is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A.

+ De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023).

+ Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023.

+ De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder