Molenweg 32-A 6617 BE Bergharen
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
764.000
Wonen
139 m2
Perceel
789 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer fraaie vrijstaande woning met een extra groot bijgebouw, gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Bergharen, met twee ruime veranda’s, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime inrit met parkeergelegenheid voor ± 4 auto’s. Het bijgebouw heeft bestemming detailhandel. Daarin bevindt zich nu een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoorpand en/of bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.
De woning ligt in het centrum van Bergharen, op loopafstand van het Kulturhus De Zandloper met o.a. peuterspeelzaal, bibliotheek, basisschool, ontmoetingsruimtes, een muziekzaal, ruimten voor biljarten en de gymzaal. Maar ook op loopafstand van de Kapelberg, een rustige bosrijke omgeving met een fraai historisch gebouw. Bergharen heeft een rijk verenigingsleven, een mooie sportaccommodatie en is gelegen in de nabijheid van een groot watersport- en recreatiegebied. Door de centrale ligging in het Land van Maas en Waal zijn de plaatsen Wijchen en Druten (waar alle voorzieningen aanwezig zijn) binnen 10 autominuten, Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken, ook bent u in vijf minuten op de A73/A50.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zeer ruime lichte woonkamer met gashaard, ruime eetkamer voorzien van vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en combi oven. Bijkeuken met was aansluiting, toilet met fontein.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, grote ouderslaapkamer met inloopkast en opbergruimte onder schuine kap, badkamer met dakkapel, douchecabine, toilet, wastafel, ligbad en design radiator. Tweede en derde slaapkamer met opbergruimte onder de schuine kant.
Zolder: Ruime opbergzolder bereikbaar via de vlizo trap.
Voortuin:
Ruime oprit voor meerdere auto’s, buxushaag, diverse bomen en siergrind.
Achtertuin:
Ruim terras met overkapping, plantenbakken, hagen, gazon, achter het bijgebouw nogmaals een overkapping en leilindes.
Bijgebouw:
In het bijgebouw zijn naast de grote open ruimte een keuken, toilet en grote eerste verdieping van 61 m² te vinden.
Op het dak van het bijgebouw liggen 55 zonnepanelen en in het bijgebouw staan 3 zonneboilers.
Overige informatie:
- Energielabel: A++
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: hout, beglazing: Dubbel glas
- Cv-installatie: Nefit HR 2000
- Voorzieningen: TV kabel, glasvezel, vliegenhorren, 55 zonnepanelen, 3 zonneboilers
- Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
- Keuken: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
- 1e en 2e Verdieping: Stucwerk wanden, schoonmetselwerk op wanden, kunststof plafonds, laminaat vloer.
- Vloeren: Begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2019
- Bestemming woning is wonen, bestemming bijgebouw is detailhandel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.396
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 789 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 286m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 32-A in Bergharen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
764.000
+10.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.396/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenweg 32-A in Bergharen ligt tussen de 713.000 en 764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 32-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenweg 32-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
16-03-2022
Uit de verkoop
02-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 32-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,40 km |
Bushalte | 0,53 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 2,13 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 7,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.716
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenweg 32-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus