Huispedia
137 m2 wonen
453 m2 perceel
5 kamers
A

Kanaalweg-West 29-F

137 m²
453 m²
5 kamers
A
7691 BT Bergentheim
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.912/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 549K
Huispedia Woningwaarde
166 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en prachtig vrij uitzicht!
Ruimte, comfort en vrijheid komen hier prachtig samen. Aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen én dagelijks wil genieten van een weids uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen.
De woning biedt met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een grote multifunctionele zolder volop leefruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, praktische bijkeuken, eigen oprit en een tuin met volop privacy.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten.
INDELING
BEGANE GROND
Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de garage
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle slaapkamers goed van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
GARAGE
De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby's of extra opslag.
TUIN EN LIGGING
De woning beschikt over een tuin met volop privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning kijkt u uit over de landerijen en ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd woont u in een woonomgeving met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.
KORTOM...
Een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige plek. Met energielabel A, 6 zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage, eigen oprit en vooral dat prachtige vrije uitzicht, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.
KENMERKEN
- Energielabel A
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Vrij uitzicht over het kanaal en de landerijen
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de ruime zolderkamer
- Aangebouwde garage en bijkeuken
- Volledig geïsoleerd
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Niet zelfbewoning clausule
- Project notaris van toepassing
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
453 m2
Inhoud
582 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
166 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 495.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.803/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bolsstraat 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ormelstraat 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Ormelstraat 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaalweg-West 29-F

De WOZ-waarde van Kanaalweg-West 29-F is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg-West en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg-West 29-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergentheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Mariënberg 4.25 km · Treinstation
  • Hardenberg 6.11 km · Treinstation
  • Vroomshoop 8.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaalweg-West 29-F in Bergentheim ligt tussen de 495.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaalweg-West. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalweg-West 29-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.