Huispedia
131 m2 wonen
610 m2 perceel
7 kamers
B

Van Roijensweg 21-B

131 m²
610 m²
7 kamers
B
7691 BP Bergentheim
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 505K
Huispedia Woningwaarde
420 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Roijensweg in Bergentheim ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Roijensweg 21-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Bergentheim, dat kan zeker in deze buurt. Van Roijensweg 21-B is gelegen in de fraaie buurt Bergentheim. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bergentheim, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
610 m2
Inhoud
546 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
420 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 26-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 442.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.603/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bolsstraat 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kanaalweg-W. 77 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kuyperstraat 5 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Roijensweg 21-B

De WOZ-waarde van Van Roijensweg 21-B is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Roijensweg en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Roijensweg 21-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergentheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Hardenberg 5.11 km · Treinstation
  • Mariënberg 5.87 km · Treinstation
  • Vroomshoop 9.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Roijensweg 21-B in Bergentheim ligt tussen de 442.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Roijensweg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Roijensweg 21-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.