Huispedia
118 m2 wonen
130 m2 perceel
6 kamers
A+++

Merijntje Gijzenlaan 49

118 m²
130 m²
6 kamers
A+++
4625 GD Bergen op Zoom
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.686/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 439K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in Walzicht te Bergen op Zoom!
'Hier vind je de ideale balans tussen comfort, gemeenschap en de harmonie van de natuur.'
De nieuwbouwwijk Walzicht ligt aan de zuidkant van Bergen op Zoom, in de wijk Nieuw-Borgvliet.
Deze locatie is werkelijk fantastisch! Walzicht bevindt zich in een unieke woonomgeving tegen de Brabantse Wal, geflankeerd door natuurgebied Het Markiezaat met zijn kreken, poelen, plassen en heidegronden.
Dit biedt bewoners niet alleen een rustige en groene leefomgeving, maar ook prachtige uitzichten en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Fase 2 bestaat uit een divers aanbod van rij- en hoekwoningen én twee-onder-een-kapwoningen.
Kortom, Walzicht biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid, natuurschoon en een prettige woonomgeving.
Tussenwoning L | Type Winterkoning | Bouwnummer 51 | adres: Merijntje Gijzenlaan 49
Kenmerken:
Woonoppervlakte 118 m2
Woningbreedte 5,4 meter
Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
Standaard 3 slaapkamers
Tuin op het noorden
Keuken standaard gelegen aan de voorzijde van de woning (mogelijkheid om deze te verplaatsen naar de achterzijde)
De woningen van het type Winterkoning zijn verdeeld over 2 woningblokken. Twee rijtjes van zes woningen.
Begane grond
Open de voordeur en kom binnen in de brede hal. In de hal zijn de techniekruimte en de meterkast. In de hal vind je ook het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de deur naar de fijne woonkamer. Hoe richt jij deze in? Aan de voorzijde is de open keuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers. Ook vind je hier de badkamer met raam, hangend toilet, wastafel met kraan, spiegel en glazen planchet, een glazen douchewand, handdouche met glijstang en een elektrische wandradiator.
Tweede verdieping
Ga je nog een verdieping hoger dan kom je in de flinke open ruimte die je geheel naar eigen inzicht kunt indelen. Bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer, (extra) slaapkamer of gewoon als zolder. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam op de tweede verdieping zorgt voor daglicht.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op, we praten je graag bij!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 435.000
  2. 09-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-03-2026 · Q Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 405.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.568/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antwerpsest. 434 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Jacob Jorda. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Antwerpsest. 458 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Merijntje Gijzenlaan 49

De WOZ-waarde van Merijntje Gijzenlaan 49 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Merijntje Gijzenlaan 49 in Bergen op Zoom ligt tussen de 405.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 23.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merijntje Gijzenlaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Merijntje Gijzenlaan 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.