Holleweg 42 4623 XG Bergen op Zoom
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een rustige buurt, met tegelijk een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg, met de rust van het bos op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, huisarts en tandarts binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
INDELING
Begane grond: Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast, meterkast en toilet. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer is v.v. laminaat. Het toilet is voorzien van glad stucwerk en een tegelvloer
Woonkamer: de gehele woonkamer is in de zomer van 2024 voorzien van nieuw schilderwerk (plafond, wanden, radiatoren, deuren en raamkozijnen) vensterbanken en een nieuwe vloer.
De dichte keuken heeft een ruime opstelling met werkbladen aan beide kanten, onder-, en bovenkastjes, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwoven. De achterwanden zijn v.v. tegels en het geheel is verder afgewerkt met strak stucwerk, de vloer is betegeld.
1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12 m2 en 9 m2. De wanden in de grootste slaapkamer zijn voorzien van vliesbehang, de vloer is afgewerkt met laminaat. De overige twee slaapkamers zijn v.v. glad stucwerk en een laminaatvloer.
De betegelde badkamer is voorzien van een inbouwtoilet, douchecabine en douchemeubel en ruim genoeg voor een gezin van 5.
2e Verdieping: gelijk aan de rechterkant op de overloop vind je de ruime wasruimte die plaats biedt voor de HR combi-ketel (Nefit Proline 2011), wasmachine, droger en overige bergruimte. De vierde slaapkamer is met 15 m2 vloeroppervlak zeer ruim en is voorzien van een kunststof Fakro dakraam, vliesbehang en gipswanden. Aan beide zijden is de zolder voorzien van knieschotten en als je nog niet genoeg bergruimte had, is er aan de linkerzijde op de overloop nog meer ruimte voor berging.
Tuin: heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, bijna 6 meter breed en 13 meter tot aan de poort, aangelegd in 2024 met houten terras, pallet-hoekbank, terras met sierbestrating, gras en bloemenborder.
Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. aluminium kozijnen
- De gehele woonkamer is in 2024 v.v. nieuw schilderwerk en een nieuwe vloer
- De dakgoten zijn in 2025 vervangen
- De achtertuin is in 2024 aangelegd
- De voortuin is in 2025 v.v. nieuw sierstraatwerk en de teelaarde is door de gemeente aangeleverd en aanplant-klaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 68m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Holleweg 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Holleweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Holleweg 42 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holleweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Holleweg 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bergen op Zoom-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Bergen op Zoom 1.92 km · Treinstation
-
Roosendaal 16.96 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 18.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.183
- Waardetrend afgelopen jaar +4.22%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Holleweg 42 in Bergen op Zoom ligt tussen de 383.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holleweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holleweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.