Huispedia
122 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A+++

Jacob Catslaan 8

122 m²
131 m²
5 kamers
A+++
4615 HJ Bergen op Zoom
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.680/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 460K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de Jacob Catslaan 8 te Bergen op Zoom!
Deze instapklare hoekwoning is gelegen in de onlangs gebouwde wijk ‘Bergse Buren’. Deze hoekwoning biedt een duurzame en energiezuinige leefomgeving vv. een energielabel A+++, 9 PV panelen, volledig vloerverwarming, warmtepomp, gasloos, etc. Door deze elementen zijn de energiekosten lager dan gemiddeld.
De woning is op de begane grond vv. een uitgebouwde woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping alsmede een ruime voorzolder en technische ruimte.
De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten met een achteruitgang.
Parkeren is openbaar en aan de achterzijde bevindt zich een privé parkeerplaats.
De ligging is kindvriendelijk en op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt en sportpark. Het centrum bevindt zich op slechts 8 minuten fietsafstand.
Kortom een ideale en instapklare woning en beslist een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen, 3 groepen met krachtstroom, waterontharder (kan worden overgenomen) en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
uitgebouwde woonkamer met elektrische sfeerhaard (kan worden overgenomen), bergkast onder de trap, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande deuren naar tuin/terras;
moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met voorraadladekast, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vanuit de hal een trap met PVC trapbedekking naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-tal slaapkamers, wandafwerking Renovlies behang (waarvan 1 kamer gedeeltelijk afgewerkt met standaard behang), PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een trap met PVC trapbedekking naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd);
(slaap)kamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen aan de voor- en achterzijde, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd).
technische ruimte/wasruimte achter schuifwand, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergruimte, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd).
Bijgebouwen:
Houten berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, elektra, buitenkraan, en een achteruitgang;
Parkeerplaats nr. 4 met de mogelijkheid tot elektrische laden (voorbereiding is aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal, er ligt dus bekabeling naar de parkeerplaats).
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, geplaatst op de 2e verdieping en de installatie voorziet tevens in warmwater. De woning kan middels de warmtepomp zowel gekoeld als verwarmd worden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 460.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 449.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 424.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.623/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan de Witt. 18-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • Zwemkrab 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jacob Catsl. 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catslaan 8

De WOZ-waarde van Jacob Catslaan 8 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catslaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catslaan 8 in Bergen op Zoom ligt tussen de 424.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catslaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.