Huispedia
96 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
B

Rijnlaan 56

96 m²
134 m²
5 kamers
B
4615 CC Bergen op Zoom
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 351K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vier slaapkamers, instapklaar en duurzaam: hier begint u zó!
Aan de Rijnlaan 56 in Bergen op Zoom staat deze gemoderniseerde en instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vernieuwde tuin op het westen. De lichte woonkamer met vloerverwarming staat in open verbinding met de inbouwkeuken, en dankzij de dakkapel uit 2020 biedt ook de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer. Met isolatie, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Bergen op Zoom, waar het prettig wonen is. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum, met zijn sfeervolle Grote Markt, gezellige terrassen en gevarieerde winkelaanbod, ligt binnen enkele minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen en heide van de Brabantse Wal, die eveneens binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A4 en A58 bent u snel richting Antwerpen, Rotterdam, Breda en Zeeland, en het NS-station biedt goede treinverbindingen.
Indeling:
Begane grond:
Een groen aangelegde voortuin leidt u naar de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, een modern toilet en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer heeft een prettig lichte uitstraling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, die momenteel dient als hoofdverwarming. In open verbinding met de woonkamer ligt de inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een PVC- en laminaatvloer.
Slaapkamer 1, voorzijde (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer 2, achterzijde (ca. 12 m²)
Slaapkamer 3, achterzijde (ca. 5 m²)
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2020, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De knieschotten bieden handige extra bergruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m²)
Tuin:
De tuin op het westen is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van sierbestrating, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Hier geniet u op zomeravonden tot laat van de zon. Een ruime berging en een achterom maken het geheel compleet.
Isolatie / duurzaamheid:
De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie (2020), dubbele beglazing, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Deze voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten, wat resulteert in een gunstig energielabel B.
Kenmerken van de woning:
– Gemoderniseerd afgewerkt en volledig instapklaar;
– Vierde slaapkamer dankzij dakkapel (2020);
– Tuin op het westen, vernieuwd in 2021;
– 10 zonnepanelen en energielabel B.
Kortom:
Een woning waar u zo uw intrek kunt nemen en direct kunt genieten. Kom het zelf ervaren, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
337 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 317.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borgvlietse. 126 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 81 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 46 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnlaan 56

De WOZ-waarde van Rijnlaan 56 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnlaan en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnlaan 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.82 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.14 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnlaan 56 in Bergen op Zoom ligt tussen de 317.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnlaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnlaan 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.