Huispedia
56 m2 wonen
72 m2 perceel
2 kamers
D

Johannesstraat 10

56 m²
72 m²
2 kamers
D
4611 JR Bergen op Zoom
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 4.625/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 291K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Johannesstraat 10 in het sfeervolle centrum van Bergen op Zoom staat deze charmante hoek-/stadswoning te koop. Gelegen in een rustig, doodlopend straatje biedt dit huis een fijne combinatie van karakter, privacy en stads wonen. Een ideale plek voor starters of herstarters die op zoek zijn naar een woning met sfeer op een centrale locatie.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1866, echter is de woning in 2002 volledig gerenoveerd door ‘Stichting Stadsherstel’ en door de jaren heen goed onderhouden. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de hal en het moderne toilet, gevolgd door de gezellige woonkamer met bergkast en trapopgang naar de verdieping. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkeuken met de benodigde apparatuur en geeft toegang tot de stadstuin.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en handige inbouwkasten. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
De knusse, aangelegde stadstuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De ligging is ideaal: in een charmant straatje in het stadscentrum, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige Grote Markt.
Kortom: Johannesstraat 10 is een sfeervolle en goed onderhouden hoek-stadswoning op een fijne locatie in het centrum van Bergen op Zoom, perfect voor starters of herstarters die comfortabel en karaktervol willen wonen.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een bergkast en trap naar 1e verdieping (aan de onderzijde afgesloten d.m.v. een deur), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras.
1e verdieping:
Slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en voorzien van inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra.
Tuin:
Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in houten delen, betonvloer, golfplatendak.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 291.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1866
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Perceeloppervlakte
72 m2
Inhoud
198 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Verkocht
    € 259.000
  2. 08-04-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Te koop
  3. 12-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 259.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kettingstra. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Johannesstr. 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Johannesstr. 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannesstraat 10

De WOZ-waarde van Johannesstraat 10 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannesstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Johannesstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.47 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.56 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannesstraat 10 in Bergen op Zoom ligt tussen de 259.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johannesstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannesstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.