Huispedia
85 m2 wonen
94 m2 perceel
5 kamers
B

Zuidmolenstraat 42

85 m²
94 m²
5 kamers
B
4611 JN Bergen op Zoom
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.341/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 359K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Zuidmolenstraat 42 woon je op een plek waar de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Deze verzorgde woning ligt in een sfeervolle straat, op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen word je verrast door de lichte leefruimte met open keuken, terwijl buiten de gezellig aangelegde achtertuin een heerlijke plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt en een praktische berging is er meer ruimte aanwezig dan je op het eerste gezicht verwacht. Een instapklare woning op een toplocatie in Bergen op Zoom, ideaal voor wie sfeervol wil wonen met het stadscentrum letterlijk om de hoek.
De tuin
Achtertuin, v.v. sierbestrating, niveauverschil, plantenborders, vijver en achterom.
Stenen berging, v.v. elektra.
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegeld toilet met fontein en meterkast.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapkast, cinewall en trapopgang naar eerste verdieping.
Open keuken, v.v. granieten werkblad, gasfornuis (4-pits), afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser (2014).
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, afgewerkt dakschild en dakraam.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
Tweede verdieping
Zolder, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakraam, aansluiting wasmachine + droger en CV-unit (Vaillant, 2015)
Bijzonderheden
- Woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom;
- Gelegen in een sfeervolle straat;
- Beschikt over energielabel B;
- Doordat de dakramen op de tweede verdieping niet een minimale oppervlakte hebben van 0,5 m² bedraagt de officiële woonoppervlakte 72m². Omdat dit een verkeerd beeld geeft van de ruimte in de woning is de zolderverdieping bij de totale woonoppervlakte opgeteld;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 327.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koepeldwars. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Moeregrebst. 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Moeregrebst. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidmolenstraat 42

De WOZ-waarde van Zuidmolenstraat 42 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidmolenstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidmolenstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.46 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.59 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidmolenstraat 42 in Bergen op Zoom ligt tussen de 327.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidmolenstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidmolenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.