Zuidmolenstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt en een praktische berging is er meer ruimte aanwezig dan je op het eerste gezicht verwacht. Een instapklare woning op een toplocatie in Bergen op Zoom, ideaal voor wie sfeervol wil wonen met het stadscentrum letterlijk om de hoek.
De tuin
Achtertuin, v.v. sierbestrating, niveauverschil, plantenborders, vijver en achterom.
Stenen berging, v.v. elektra.
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegeld toilet met fontein en meterkast.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapkast, cinewall en trapopgang naar eerste verdieping.
Open keuken, v.v. granieten werkblad, gasfornuis (4-pits), afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser (2014).
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, afgewerkt dakschild en dakraam.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
Tweede verdieping
Zolder, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakraam, aansluiting wasmachine + droger en CV-unit (Vaillant, 2015)
Bijzonderheden
- Woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom;
- Gelegen in een sfeervolle straat;
- Beschikt over energielabel B;
- Doordat de dakramen op de tweede verdieping niet een minimale oppervlakte hebben van 0,5 m² bedraagt de officiële woonoppervlakte 72m². Omdat dit een verkeerd beeld geeft van de ruimte in de woning is de zolderverdieping bij de totale woonoppervlakte opgeteld;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 369.000
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koepeldwars. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Moeregrebst. 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Moeregrebst. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidmolenstraat 42 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidmolenstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidmolenstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Bergen op Zoom 1.46 km · Treinstation
- Rilland-Bath 15.59 km · Treinstation
- Krabbendijke 19.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuidmolenstraat 42 in Bergen op Zoom ligt tussen de 327.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidmolenstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidmolenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.