Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Lichthofje 3

89 m²
3 kamers
A
4611 HM Bergen op Zoom
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 434K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het Lichthofje 3 in Bergen op Zoom ligt deze moderne en verrassend ingedeelde woning met overdekte privép arkeerplaats op afgesloten terrein. De begane grond beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met schuifpui naar het royale balkon op het zuiden, gecombineerd met een luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aanwezig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR+++ glas en 3 zonnepanelen. Met energielabel A biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige en centrale locatie.
Privé parkeergelegenheid
Overdekte privé parkeerplaats op afgesloten terrein.
Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (10 groepen, 3 groepen + 3-fasen aansluiting).
Slaapkamer I met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar carport.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en berging ruimte met c.v. unit (Intergas, 2017).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en schuifpui naar royaal balkon gelegen op het zuiden met zonnescherm.
Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, kook/spoeleiland met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Bijzonderheden:
- De woning betreft een appartementsrecht, de VVE kosten bedragen € 44,50 inclusief opstalverzekering (woonhuis) en € 18,63 voor de parkeerplaats per maand;
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing;
- Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
314 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Baas Makelaars
    Verkocht
    € 395.000
  2. 20-03-2026 · Baas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 395.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.652/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenbergst. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Koepeldwars. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Lichthofje 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lichthofje 3

De WOZ-waarde van Lichthofje 3 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lichthofje 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.89 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.22 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lichthofje 3 in Bergen op Zoom ligt tussen de 395.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lichthofje. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichthofje 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.