Bolwerk-Noord 35 4611 DP Bergen op Zoom

Karakter, ruimte én een fijne ligging aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom!
Deze sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning beschikt over diverse originele details en is met 171 m2 woonoppervlakte verrassend ruim.

Op de begane grond vormen de zit- en eetkamer samen een mooie kamer ensuite, met originele deuren, inbouwkasten en schouwen. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich daarnaast de aparte ruime keuken en een bijkeuken.

Met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping biedt het huis veel ruimte. Daarbij zijn karakteristieke elementen door de jaren heen behouden en gecombineerd met onder meer een in 2021 vernieuwde badkamer.

Kortom, een karakteristieke en ruime woning op een geliefde plek vlak bij de binnenstad van Bergen op Zoom!

Ligging
Bolwerk-Noord ligt aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Vanuit de woning loop je gemakkelijk richting de binnenstad en ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

Je woont hier centraal, met het stadscentrum en de voorzieningen van Bergen op Zoom binnen handbereik.

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een karakteristieke jaren ‘30 woning met originele details.
• 171 m2 woonoppervlakte en 5 slaapkamers.
• De gewilde ligging aan ‘Het Bolwerk’ dicht bij het historische centrum van Bergen op Zoom.
• Een achtertuin, dakterras en balkon.

Begane grond

Entree en hal
Via de voordeur stap je het voorportaal binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Een tussendeur met glas-in-lood leidt naar de hal met de trap naar de eerste verdieping, een diepe trap-/bergkast en het toilet.

Zit- en eetkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Karakteristieke ensuite deuren verbinden beide ruimtes met elkaar en in de eetkamer zorgen de inbouwkasten aan weerszijden voor praktische bergruimte. Zowel de zit- als eetkamer heeft een schouw en via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de achtertuin in.

Keuken en bijkeuken
De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de aansluitende bijkeuken.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Achter een deur ligt ook de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een schouw, inbouwkasten en een klein balkon.
Ook slaapkamer 2 (ca. 7 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast.
Aan de achterzijde vind je slaapkamer 3 (ca. 18 m2). Ook hier zijn een schouw en inbouwkast aanwezig. Vanuit deze kamer kom je op het balkon (loggia).

Badkamer en toilet
De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een ruime douche, wastafel en handdoekradiator. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de badkamer bereik je het dakterras.

Naast de badkamer ligt een apart toilet.

Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn nog 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) aan de voorzijde heeft een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 12 m2) beschikt over zowel een dakkapel als een dakraam. In de inbouwkast hangt de CV-ketel. (Daalderop, 2011)

Achtertuin
De tuin ligt op het noorden en is sfeervol met een grote (walnoten)boom, beplanting en sierbestrating. Er is ruimte voor meerdere zitplekken in de zon of schaduw.

Balkon en dakterras
Ook op de eerste verdieping kan je naar buiten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon (loggia). De badkamer geeft toegang tot een apart klein dakterras.

• De badkamer is in 2021 vernieuwd.
• Het houtwerk aan de voorzijde van de woning is in 2025 geschilderd.
• Betaald parkeren in de straat. Parkeervergunning €62,50 per jaar (2e auto €252,60 per jaar).

Toon meer Toon minder