Huispedia
118 m2 wonen
60 m2 perceel
5 kamers
B

Wassenaarstraat 5-A

118 m²
60 m²
5 kamers
B
4611 BS Bergen op Zoom
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.619/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 394K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime stadswoning met volop mogelijkheden, midden in het centrum van Bergen op Zoom? Deze keurige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt daardoor verrassend veel woonruimte.
De woning heeft een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een praktische, afgesloten keuken. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer.
Een fijn praktisch detail is de berging. Deze is inpandig bereikbaar, maar heeft ook een aparte toegang. Ideaal voor het stallen van de fiets, zonder dat je hiermee door de voordeur en woning hoeft. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de omgeving.
Met energielabel B, vier slaapkamers en een centrale ligging met alle voorzieningen van Bergen op Zoom binnen handbereik, is dit een complete woning dat beslist een bezichtiging waard is!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping en video intercomsysteem, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 12 groepen, voorbereiding voor pv-panelen en 3 aardlekschakelaars;
berging met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting en separate loopdeur.
1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaand deuren naar balkon;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
3 slaapkamers, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met een wastafel.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2022), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 394.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
60 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 309.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 350.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.144/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hermusstraat 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pastoor Lan. 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Wassenaarst. 41 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wassenaarstraat 5-A

De WOZ-waarde van Wassenaarstraat 5-A is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wassenaarstraat en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wassenaarstraat 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.33 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.61 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wassenaarstraat 5-A in Bergen op Zoom ligt tussen de 350.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wassenaarstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wassenaarstraat 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.