Huispedia
96 m2 wonen
4 kamers
A+

Van Dedemstraat 11-B

96 m²
4 kamers
A+
4611 BD Bergen op Zoom
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 5.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 413K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit royale 3-kamerappartement met royaal terras, berging en parkeerplaats is gelegen in het in 2018 gerenoveerde monumentale ‘Algemeen Burger Gasthuis’. De ligging is ideaal op loopafstand van o.a. het stadscentrum, de supermarkt, het station, etc.
Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met videofoon, lift en een gezamenlijke fietsenstalling.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De open hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, Sunshower, wastafelmeubel en tweede toilet. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit en de cv-ketel.
De gehele woning is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming die per ruimte regelbaar is en gedeeltelijk elektrisch bedienbare schuiframen. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en vier zonnepanelen heeft het appartement het uitstekende energielabel A+.
Daarnaast behoren een privé parkeerplaats en een eigen berging met elektra tot het appartement. Kortom: een compleet en energiezuinig appartement waar u comfortabel en gelijkvloers kunt wonen!
INDELING:
Centrale hal/entree:
Representatieve entree met een videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie;
Algemene gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd op de begane grond;
Privé parkeerplaats (nr. 11b) gesitueerd aan de achterzijde van het complex;
Privé berging (nr. 11b) gesitueerd in de kelder, voorzien van elektra.
Het appartement gelegen op de begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;
luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
woonkamer, voorzien van een sierhaard (verstopt), een elektrisch schuifraam en een airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koelkast met vriesvak, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
tussenhal, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer voorzien van een elektrisch schuifraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
modern betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met sunshower, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie.
Terras:
Royaal en zonnig terras aan de achterzijde v.v. houten vlonders en privacy.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van 4 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 268,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Zonneterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 268 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 498.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 376.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antwerpsest. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Korte Bosst. 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bosstraat 17-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Dedemstraat 11-B

De WOZ-waarde van Van Dedemstraat 11-B is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Dedemstraat en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Dedemstraat 11-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 268,- /mnd
Kosten € 268 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.72 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.19 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Dedemstraat 11-B in Bergen op Zoom ligt tussen de 376.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Dedemstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Dedemstraat 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.