Prins Bernhardlaan 27 1862 EN Bergen (NH)

ECHT royaal en sfeervol wonen nabij het centrum van Bergen!

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Bergen, staat deze zeer ruime twee onder een kap woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Hier woon je rustig tussen het groen, met het bos en de duinen dichtbij, terwijl je ook zo de gezelligheid van het dorp in loopt.

De woning is instapklaar en in de afgelopen jaren zeer stijlvol verbouwd. Binnen valt direct de ruimte en sfeer op. De woonkamer is licht en warm tegelijk, mede dankzij de gezellige houtkachel en het prachtige glas-in-lood raam dat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Hier is alle ruimte voor een knusse zithoek en een fijne plek om samen te komen.

De keuken is een echte eyecatcher en in 2019 volledig vernieuwd. Deze is ruim, luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, met volop werk- en opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De woning biedt daarnaast de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. In de tuin vind je een volledig geïsoleerd kantoor mét eigen entree, dit maakt de woning ook zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis!

Kortom, een ruime en luxe woning op een toplocatie in Bergen, waar sfeer, comfort en natuur perfect samenkomen en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven, met daaronder een zeer praktische voorraadkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een wijnklimaatkast. Door de vele kast- en werkruimte kan iedere thuiskok hier zijn hart ophalen.

De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een uitbouw, een houtkachel en een prachtig en sfeervol glas-in-lood raam. Vanuit de keuken heb je toegang tot de werk- en slaapkamer op de begane grond, met ook hier nog een separaat toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. De achterste slaapkamer, die zich bevindt in de voormalige garage, is voorzien van een badkamer uit 2019 met wastafelmeubel en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2019, is modern en stijlvol uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Dankzij de verzorgde afwerking en het comfortabele formaat is dit een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De combinatie van meerdere slaapkamers en een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft.

Tuin
De buitenruimte maakt deze woning compleet. De voortuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om ’s ochtends al van de zon te genieten. Aan de achterzijde vind je een knusse en beschutte tuin op het noordwesten, waar je in de middag en avond heerlijk buiten kunt zitten. Door de groene aankleding en de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en rust.

Een bijzonder pluspunt is het volledig geïsoleerde kantoor in de achtertuin. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte en biedt de door de eigen entree de mogelijkheid om werk en privé op een prettige manier te combineren. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met altijd een fijne plek in de zon of schaduw.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel D
-? Alle voorzieningen nabij
- Heerlijke voor- en achtertuin met op ieder moment zon
- Luxe keuken uit 2019
- Gelijkvloerse bewoning mogelijk
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

**ENGLISH TRANSLATION**

Spacious and full of character living near the centre of Bergen!

Set in a beautiful location within walking distance of the centre of Bergen, this exceptionally spacious semi-detached home offers no fewer than four bedrooms and two bathrooms. You’ll enjoy peaceful surroundings with plenty of greenery, while the forest, dunes, and the lively village centre are all close at hand.

The property is move-in ready and has been tastefully renovated in recent years. As soon as you step inside, the sense of space and atmosphere is striking. The living room feels both bright and cosy, thanks in part to the charming wood-burning stove and the stunning stained-glass window, which adds a distinctive character. There is ample room for a comfortable seating area and a welcoming place to gather.

The kitchen is a real highlight, fully redesigned in 2019. It is spacious, luxurious, and equipped with all modern conveniences, offering plenty of workspace and storage. It’s the perfect setting for cooking enthusiasts and for enjoying long dinners with family and friends. The home also allows for single-level living, with a bedroom and bathroom on the ground floor, providing extra comfort and flexibility. In the garden, you’ll find a fully insulated office with its own private entrance, making this property ideal for working from home or running a small business.

In short; a spacious and luxurious home in a prime location in Bergen, where atmosphere, comfort, and nature come together perfectly - a place you’ll love coming home to every day.

Layout

Ground floor
Upon entering the hallway, you’ll find a toilet with a washbasin, the meter cupboard, and the staircase to the first floor, with a very practical storage cupboard underneath. From the hallway, you enter the spacious kitchen, which is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven, microwave, and a wine climate cabinet. With its generous storage and workspace, it’s a dream kitchen for any home chef.

The living room is wonderfully bright and features an extension, a wood-burning stove, and a beautiful stained-glass window that adds warmth and character. From the kitchen, you can access the study/bedroom on the ground floor, which also includes a separate toilet and connections for a washing machine and dryer. The rear bedroom, located in the former garage, includes a bathroom (installed in 2019) with a vanity unit and walk-in shower.

First floor
The staircase leads to a landing that provides access to all rooms on this level. Here you’ll find three spacious and light-filled bedrooms, each with a practical layout and enough space for a bed, wardrobe, and possibly a workspace. The rooms are neatly finished and offer plenty of flexibility to suit your needs, whether as children’s rooms, guest rooms, or a home office.

The bathroom, fully renovated in 2019, is modern and stylish. It features a generous walk-in shower, washbasin, toilet, and a heated towel rail. With its high-quality finish and comfortable size, it’s a pleasant space to start or end your day. The combination of multiple bedrooms and a second bathroom makes this floor ideal for families or anyone who appreciates extra space.

Garden
The outdoor space completes the home beautifully. The front garden faces southeast, making it a lovely spot to enjoy the morning sun. At the rear, there is a cosy and sheltered northwest-facing garden, perfect for relaxing outdoors in the afternoon and evening. Thanks to the greenery and its private setting, you’ll experience plenty of peace and privacy here.

A standout feature is the fully insulated office in the backyard. This space is ideal as a home office, studio, or hobby room, and its private entrance allows for a great balance between work and home life. You can enjoy outdoor living here all year round, with a comfortable place in either the sun or shade.

Good to know:
- Energy label D
- All amenities close by
- Lovely front and back garden with sun throughout the day
- Luxury kitchen installed in 2019
- Suitable for single-level living
- For more information, visit echtmakelaar.nl

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Interested in this property?
Contact your NVM purchasing agent right away. A buying agent can save you significant time, money, and stress.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct your own investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally competent to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

NEN-CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or earlier references, mainly due to this updated calculation method. The buyer confirms being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to determine accurate measurements and volume based on their own calculations, supported where possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Toon meer Toon minder