Jan Leijenlaan 15 1862 CJ Bergen (NH)

Verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht en volop groen rondom!

Op een prachtige en vrije locatie aan de rand van Bergen staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én volop ruimte rondom de woning. De woning ligt aan de karakteristieke Jan Leijenlaan en kijkt aan de voorzijde heerlijk vrij uit over het groen. Een fijne plek waar rust, ruimte en het gezellige dorpsleven van Bergen perfect samenkomen.
Met circa 111 m² woonoppervlakte, een perceel van 210 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy, licht en mogelijkheden. Zowel aan de voor- als achterzijde is er volop buitenruimte, waardoor je hier echt het gevoel hebt vrij te wonen.

Wonen met uitzicht en ruimte
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en valt direct op door het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde. De houten vloer zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. De praktische indeling en de verbinding tussen de woonruimte en de tuin maken dit een heerlijk huis voor dagelijks wonen én gezellig samenzijn.

Vier slaapkamers en volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De derde slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de zuidzijde en het dakraam aan de noordzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig.
Heerlijke tuin rondom
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot zonneterras. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is groen, sfeervol en biedt volop privacy.

Achterin staat een stenen berging.
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met vrij uitzicht over het groen. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuin en een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Bergen: natuur, dorp en strand binnen handbereik
De ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het centrum van Bergen, met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en speciaalzaken. Bergen staat natuurlijk ook bekend om zijn kunst, cultuur en de jaarlijkse Kunst10daagse.
Voor gezinnen is de omgeving eveneens ideaal, met scholen, kinderopvang, speeltuinen en volop ruimte om buiten te spelen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, bossen en het strand van Bergen aan Zee zich op korte fietsafstand.
Ook Alkmaar is eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier heerlijk rustig en groen woont, zonder afgelegen te zitten.

Mogelijkheden voor de toekomst
De hoekligging biedt bovendien interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw aan de zijgevel of een dakopbouw, zoals bij andere woningen in hetzelfde woonblok is gerealiseerd.
Let op: over de huidige mogelijkheden en eventuele benodigde vergunningen kunnen geen garanties worden gegeven. Kopers wordt geadviseerd de mogelijkheden zelf vooraf bij de gemeente te verifiëren. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
Verrassend ruime hoekwoning
Circa 111 m² woonoppervlakte
Perceel van 210 m²
Vier slaapkamers
Garage op Stavelenplein optioneel bij te kopen
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Veel groen en ruimte rondom de woning
Zonnige achtertuin op het noordwesten
Groot zonneterras
Houten vloer in de woonkamer
Dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel C
Bouwjaar 1974
Veel bergruimte
Snelle oplevering mogelijk
Interessante mogelijkheden voor uitbreiding, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring

Een heerlijke plek in Bergen
Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden, op een locatie waar je iedere dag kunt genieten van het groen en de rust, terwijl het gezellige centrum van Bergen en de prachtige natuur dichtbij zijn.
Benieuwd naar de ruimte, de ligging en het verrassend vrije gevoel dat deze hoekwoning biedt? We laten je de Jan Leijenlaan 15 graag persoonlijk zien!

Toon meer Toon minder