Zeeweg 2 1865 AC Bergen aan Zee

Dit karaktervolle hotel combineert comfortabel wonen met uitstekende exploitatiemogelijkheden op een unieke locatie, dichtbij strand, duinen én het levendige kunstenaarsdorp Bergen.

Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren in een ontspannen en sfeervolle omgeving. Op de begane grond bevinden zich 3 studio’s en 2 appartementen. Boven de privéwoning zijn nog 2 verdiepingen met in totaal 6 appartementen gerealiseerd, allen inpandig bereikbaar.

Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel garni en biedt volop mogelijkheden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het concept.

INDELING
Het object beschikt over een praktische en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen.

o 3 x studio van ca. 21 m² GO
o 4 x 2-persoons appartement van ca. 30 m² GO
o 2 x 4-persoons appartement van ca. 45 m² GO
o 2 x 4-persoons appartement XL van ca. 60 m² GO
o 1x (bedrijfs)woning van ca. 95,3 m² GO

Rondom het pand bevindt zich een fraai terras en op meerdere verdiepingen zijn balkons aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de recreatieve uitstraling van het object.

BIJZONDERHEDEN
Hotel Rasch is een gezellig familiehotel en biedt een comfortabele thuisbasis op slechts 200 meter afstand van het strand van het charmante Bergen aan Zee. Deze eenvoudige en elegante accommodatie betreft een hotelpand van 668,5 m² BVO / 561 m² GO, voorzien van maar liefst 11 appartementen, een (bedrijfs)woning, een garage en diverse buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor toeristische exploitatie of een kleinschalig hospitality-concept.

- Bouwjaar 1958, verbouw 2008 (met uitbreiding nieuwe verdieping en kap);
- In 2019 is het gehele dak opnieuw van folie en pannen voorzien;
- A++ energielabel;
- Vloerverwarming op de benedenverdieping;
- Airconditioning in de hal alsmede in de woonkamer;
- Voorzien van 2 laadpalen;
- Voorzien van 80 PV-panelen;
- Karakteristiek hotelpand met 11 appartementen;
- Garage c.q. technische ruimte;
- Ruim terras en meerdere balkons;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij strand en duinen;
- Diverse exploitatiemogelijkheden binnen horecabestemming.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bergen aan Zee is een rustig en karakteristiek badplaatsje aan de Noordzeekust, omgeven door de prachtige duinen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn serene sfeer, ruime stranden en frisse zeelucht.
- 200 meter van het strand;
- Omgeven door natuur en duinen;
- Nabij winkels en restaurants (Bergen-centrum);
- Gratis parkeren op het terrein of parkeren met een online vergunning voor Bergen aan Zee;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving;

Het object is gelegen op een steenworp afstand van het strand en bevindt zich op circa 16 autominuten van Alkmaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is.

PARKEREN
In de directe omgeving van het object is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig. Tevens worden aan de achterzijde vijf parkeerplaatsen gehuurd van de gemeente Bergen (NH).

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft 'Gemeente Bergen', vastgesteld op 26 september 2013. Enkelbestemming 'Horeca' en functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend hotels of pension;
- alsmede bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan en
de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 450 m³ inclusief aan- en uitbouwen;

KOOPPRIJS
Onroerend goed inclusief goodwill/ inventaris: € 2.900.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Toon meer Toon minder