Huispedia
132 m2 wonen
168 m2 perceel
6 kamers
D

Houtstraat 39

132 m²
168 m²
6 kamers
D
2861 TT Bergambacht
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 501K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN
Aan een rustige straat in het gemoedelijke Bergambacht ligt deze hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen achterom met dubbele schuur. Ideaal voor wie vanuit een tussenwoning wil doorstromen naar een huis met net dat beetje extra. Binnen is er volop ruimte, en buiten geniet je in de tuin van ochtend tot avond van het zonnetje.
KENMERKEN
- Gelegen aan een rustige straat;
- Tuin op het zuiden, inclusief achterom en schuur;
- Woonoppervlakte: 132 m²;
- 4 slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Oplevering in overleg.
WOONKAMER MET FIJNE INDELING EN OPEN KEUKEN
De ruime woonkamer is zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd en is licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en is slim ingedeeld met veel kastruimte en werkblad. Er is plek genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of gewoon lekker met het gezin.
4 SLAAPKAMERS OP TWEE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een royaal balkon over de volle breedte van het huis. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en praktisch van formaat. Verder is er op deze verdieping nog een aparte wasruimte en een inbouwkast.
De 2e verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers, beide met dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte.
TUIN OP HET ZUIDEN, ACHTEROM EN SCHUUR
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het op mooie dagen heerlijk toeven: of je nu met een kop koffie van de ochtendzon geniet of ’s avonds nog lekker lang buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft ruimte voor een lounge set én een eettafel en is volledig omheind voor privacy.
Daarnaast heb je de beschikking over een achterom, wat praktisch is voor fietsen, tuinspullen of klussen. De stenen bergingen bieden extra opslagruimte en maakt het plaatje compleet.
RUSTIG WONEN IN HARTJE KRIMPENERWAARD
Bergambacht ligt in het groene hart van de Krimpenerwaard en staat bekend om z’n dorpse sfeer, goede voorzieningen en fijne ligging. Op loopafstand vind je onder andere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en recreëren: je loopt zó de polder in of fietst over de dijk richting Schoonhoven.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 501.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 437.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornstr. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Reigersingel 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 476.500
    Winnend bod
  • Dr Albert S. 31 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtstraat 39

De WOZ-waarde van Houtstraat 39 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houtstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergambacht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.51 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 10.05 km · Treinstation
  • Sliedrecht 11.99 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 12.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtstraat 39 in Bergambacht ligt tussen de 437.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.