Huispedia
84 m2 wonen
2 kamers
A

Oude Kleefsebaan 407

84 m²
2 kamers
A
6572 AW Berg en Dal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 367K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik
Op een werkelijk unieke plek, direct aan de bosrand van Berg en Dal, ligt dit verzorgde en goed onderhouden tweekamerappartement op de 4e verdieping van het geliefde servicecomplex Groot Berg en Dal. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk balkon én de zekerheid van uitgebreide voorzieningen die het wonen comfortabel en zorgeloos maken.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 84 m² en is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn keuken, badkamer en elektra in 2015 vernieuwd, is het aanrechtblad met inductiekookplaat recent nog vervangen (2025) en zijn er elektrisch bedienbare screens geplaatst. Daarnaast heeft het appartement energielabel A, wat in dit type complex een fijne plus is.
Praktische informatie:
- Prachtig gelegen 2-kamerappartement in bosrijke omgeving;
- Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond;
- Energielabel A (geldig tot 06-10-2035);
- Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler;
- Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
- De bushalte is direct voor de deur;
- Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop;
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Via de centrale entree met receptie, liften en gezamenlijke voorzieningen bereik je de 4e verdieping (lift 8). De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken en is praktisch ingericht met een garderobekast.
De lichte woonkamer beschikt over een vaste muurkast en Dankzij het zonnescherm en de elektrische screens is het hier ook op warme dagen comfortabel.
De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.
De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een kledingkast en een recent geplaatst draai-/kiepraam met hor. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met elektrische boiler (huur)
In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 6 m², welke te bereiken is via lift 8.
Het appartement ligt in het bekende complex "Groot Berg en Dal" met extra services zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten.
Vereniging van Eigenaren (VVE):
- De servicekosten voor het appartement bedragen: € 704,73 per maand;
- Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt: € 122,40 per maand;
- De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud.
Wonen in servicecomplex Groot Berg en Dal
Dit appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, dat is opgezet als serviceappartementencomplex. Bewoners kunnen gebruikmaken van diverse faciliteiten zoals een receptie, restaurant, gezamenlijke ruimtes, huismeester, liften en georganiseerde activiteiten. Het complex is toegankelijk voor ouderen en minder validen, heeft 24 uurs alarmering en biedt daarmee een toekomstbestendige woonomgeving.
De ligging is ideaal: bosrijk en rustig, maar met de bushalte direct voor de deur en het centrum van Nijmegen op circa 10 autominuten. Aan de voorzijde van het complex zijn laadpalen aanwezig.
Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal ().

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 26-01-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop
  3. 02-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 332.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Kleefs. 175 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 233 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Oude Kleefs. 197 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.016,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kleefsebaan 407

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 407 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 407.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Kleefsebaan 407 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.38 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 6.33 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.84 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 407 in Berg en Dal ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 407? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.