Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
D

Oude Kleefsebaan 369

54 m²
2 kamers
D
6572 AV Berg en Dal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 4.537/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 266K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik
Op een werkelijk unieke plek, direct aan de bosrand van Berg en Dal, ligt dit smaakvol ingerichte tweekamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het geliefde servicecomplex Groot Berg en Dal. Hier woon je midden in het groen, met wijds uitzicht, een heerlijk balkon én de zekerheid van uitgebreide voorzieningen die het wonen comfortabel en zorgeloos maken.
Naast de prachtige natuur rondom het complex is er ook veel aandacht voor cultuur in het complex. Zo organiseert de cultuurclub maandelijks lezingen, concerten en gezamenlijke excursies naar musea. Het complex beschikt daarnaast over een eigen tuin en bos, waardoor je letterlijk vanuit huis zo de natuur in wandelt.
Het appartement zelf beschikt over een woonoppervlakte van ca. 54 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer circa zeven jaar geleden vernieuwd en is de keuken in 2023 geplaatst.
Praktische informatie:
• Prachtig gelegen 2-kamerappartement in bosrijke omgeving;
• Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder;
• Energielabel D (geldig tot 23-07-2029);
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur via VvE);
• Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
• De bushalte is direct voor de deur;
• Het platte dak van het complex is in 2025 vernieuwd;
• Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop;
• Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Indeling:
Via de centrale entree met receptie, liften en gezamenlijke voorzieningen bereik je de vijfde verdieping van het complex. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk.
De woonkamer is aangenaam licht en biedt een wijds en groen uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de bosrijke omgeving te genieten.
De keuken is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel kunt koken. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast.
De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte.
In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging van het appartement, welke eenvoudig bereikbaar is via de lift.
Het appartement maakt deel uit van het bekende complex “Groot Berg en Dal”, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse extra services, zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
• De servicekosten voor het appartement bedragen: € 598,- per maand;
• Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt: € 98,85 per maand;
• De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud.
Wonen in servicecomplex Groot Berg en Dal:
Dit appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, dat is opgezet als serviceappartementencomplex. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse faciliteiten zoals een receptie, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke ruimtes, huismeester, liften en georganiseerde activiteiten.
De ligging is ideaal: bosrijk en rustig, maar met de bushalte direct voor de deur en het centrum van Nijmegen op circa 10 autominuten. Voor wandelliefhebbers ligt de bekende N70-wandelroute om de hoek en loop je eenvoudig naar restaurant ’t Spijker voor een kop koffie.
Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal ().

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 266.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
180 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 598 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 245.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-03-2026 · Hans Janssen Makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 246.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.741/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9370
€
Hypotheeksom € 256000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 895,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 175.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kleefsebaan 369

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 369 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 369.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 598,- /mnd
Kosten € 598 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berg en Dal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.37 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 6.31 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.83 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 369 in Berg en Dal ligt tussen de 246.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 44.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 369? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.