logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 3.235/m²)

Laag in de markt

Oude Kleefsebaan 281 6572 AR Berg en Dal

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 303.000 - 335.000
Wonen 85 m2
Balkon 4 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te koop een tweekamerappartement (van oorsprong driekamerappartement) gelegen op een prachtige locatie, in het appartementencomplex "Groot Berg en Dal". Vanuit het complex heb je uitzicht over de Ooijpolder met de Waal tot aan Arnhem en de Veluwezoom. Rondom het complex ligt een mooie bostuin van meer dan vijf hectare.

Het appartement ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de steden Nijmegen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. In de nabije omgeving zijn ook voldoende wandel- en fietsroutes door de natuur. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, supermarkten, huisartspraktijk maar ook fysiotherapie.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met een bemande receptie is de centrale hal te bereiken. Hier bevinden zich verschillende voorzieningen als een restaurant waar u samen met uw gasten van een driegangendiner kunt genieten, maar ook een ontmoetingsplek en bibliotheek voor bewoners in de tuinkamer waar veel activiteiten plaatsvinden en waar vanuit u toegang heeft tot het mooie buitenterras.

Eerste verdieping:
Met de lift kunt u naar de eerste verdieping waar het appartement te vinden is. Een ruime entree met garderobekast en een inloopkast met boiler die kan worden gebruikt als berging. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, slaapkamer en naar het toilet. De L-vormige woonkamer met balkon op het westen heeft toegang tot de dichte keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer maar ook via het toilet. Deze ruimte is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 85 m², balkon gelegen op het westen ca. 4 m²;
* Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een zeer actief VVE-beleid met een goede visie voor de toekomst en wordt beheerd door een professionele partij;
* Blokverwarming van toepassing;
* Huismeester aanwezig die tegen geringe vergoeding kleine reparaties en onderhoudswerkzaamheden kan verrichten;
* Driemaal per week wordt het huisvuil bij uw appartement opgehaald;
* Restaurant biedt opties aan om maaltijden ook te laten bezorgen;
* In noodgevallen kunt u een beroep doen op de 24-uurs alarmeringsdienst;
* In het complex zijn op vaste tijden een pedicure, kapper en diëtiste aanwezig;
* VvE bijdrage ca. € 597,09 per maand. Voorschot verwarming bedraagt ca. € 137,98 per maand.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.235
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Inhoud 273 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 597 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 281 in Berg en Dal

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 303.000 - 335.000
+7.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 3.235/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kleefsebaan 281 in Berg en Dal ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 32.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kleefsebaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kleefsebaan 281? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Kleefsebaan 281.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
94 m² +9 m²
appartement
€ 369.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
66 m² -19 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Pannenstraat 10
Pannenstraat 10 Groesbeek
59%
70 m² -15 m²
appartement
€ 298.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
75 m² -10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
6
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Kleefsebaan 281 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 275.000
Hermsen Makelaars Nijmegen
25-12-2024
Te koop
€ 000.000
Hermsen Makelaars Nijmegen
07-11-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oude Kleefsebaan 281.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Berg en Dal


Geschatte belasting € 48,- /mnd

WOZ Oude Kleefsebaan 281

De WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 281 is 255.000 euro. Dit getal is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kleefsebaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 281.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Kleefsebaan 281 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Kleefsebaan 281 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,87 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,99 km
Snelweg afrit 10,29 km
Supermarkt 1,13 km
Kinderopvang 0,69 km
Basisonderwijs 0,69 km
Voortgezetonderwijs 2,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 742.572

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+14.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Kleefsebaan 281.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 281 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 281 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Kleefsebaan 281 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus