Dorp 83
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
WONEN, WERKEN EN GENIETEN OP EEN NIVEAU DAT ZELDEN WORDT AANGEBODEN
Midden in het karakteristieke polderlandschap van de Lopikerwaard, aan de rand van het geliefde Benschop, bevindt zich deze uitzonderlijke woon-werklocatie. Een object dat zich onderscheidt door zijn omvang, kwaliteit, veelzijdigheid en uitstraling. Op een perceel van maar liefst 6.377 m² eigen grond treft u een royale vrijstaande villa, een hoogwaardige bedrijfsloods van circa 1.030 m² en een ruim opgezet erf dat talloze gebruiksmogelijkheden biedt.
Deze unieke combinatie maakt Dorp 83 & 83B tot een buitenkans voor ondernemers, gezinnen en liefhebbers van ruimte die wonen en werken op hoog niveau willen combineren.
EEN VILLA MET ALLURE
De villa werd in 2000 gebouwd met een duidelijke focus op kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. De fraaie architectuur, het hoogwaardige metselwerk, de royale dakconstructie en de uitstekende staat van onderhoud zorgen voor een tijdloze uitstraling die ook vandaag nog indruk maakt.
Met een woonoppervlakte van circa 370 m² biedt de woning een uitzonderlijk ruim leefprogramma. De woning is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een kelder van circa 102 m², een royale begane grond van circa 187 m² en een eerste verdieping van circa 81 m².
De ruime opzet, grote raampartijen en prettige zichtlijnen zorgen voor een aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt het gevoel van vrijheid en ruimte optimaal ervaren.
EXTRA WOONMOGELIJKHEDEN
Een bijzonder sterk pluspunt van deze locatie vormt de aangebouwde zijvleugel. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royaal zelfstandig appartement. Hierdoor ontstaat een ideale situatie voor mantelzorg, inwonende familie, een gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis.
Juist deze flexibiliteit maakt het object toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
BEDRIJFSRUIMTE VAN UITZONDERLIJK NIVEAU
Achter de woning bevindt zich een representatieve bedrijfsloods van circa 1.030 m². De loods is volledig onderheid uitgevoerd en biedt daardoor een solide basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast is de bedrijfsruimte uitstekend indeelbaar in meerdere compartimenten of zelfstandige units. Hierdoor zijn uiteenlopende gebruiksvormen mogelijk, variërend van eigen gebruik tot verhuur of een combinatie van verschillende bedrijfsactiviteiten.
Het ruime buitenterrein biedt uitstekende manoeuvreerruimte voor transport, opslag en parkeren.
LANDELIJKE RUST, UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Ondanks de vrije ligging in het buitengebied zijn Utrecht, Nieuwegein, IJsselstein en de overige Randstad uitstekend bereikbaar. Hierdoor profiteert u dagelijks van de rust en ruimte van het Groene Hart zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en verbindingen.
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte circa 6.377 m²
• Vrijstaande villa gebouwd in 2000
• Woonoppervlakte circa 370 m²
• Kelder circa 102 m²
• Begane grond circa 187 m²
• Eerste verdieping circa 81 m²
• Mogelijkheid tot realisatie van een zelfstandig appartement
• Volledig onderheide bedrijfsloods van circa 1.030 m²
• Loods opdeelbaar in meerdere compartimenten
• Ruim bedrijfsterrein met bedrijfsbestemming
• Royale parkeervoorzieningen op eigen terrein
• Landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid
EEN OBJECT DAT ZICH ONDERSCHEIDT
Objecten waarbij een hoogwaardige villa, een omvangrijke bedrijfsruimte en een perceel van deze omvang samenkomen, zijn uiterst schaars. Dorp 83 & 83B biedt een unieke combinatie van wonen, ondernemen, investeren en toekomstbestendig gebruik.
Een buitengewone locatie voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, vrijheid en mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Schep Makelaars | NVM BuitenstateTe koop€ 3.333.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graafdijk 76-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.395.000Winnend bod
-
Boveneind NZ 74 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.250.000Winnend bod
-
Boveneind ZZ 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.595.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorp 83 is 1.308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 150.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorp en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Dorp 83.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.05 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
- Vleuten 10.47 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 11.48 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 12.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorp 83 in Benschop ligt tussen de 1.519.000 en 1.716.000 euro. Deze waarde is 138.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorp. Met een vraagprijs van € 3.333.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorp 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorp 83 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.519.000 en € 1.716.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.333.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.984 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.312 per m². Deze woning is dus 69% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 20% van de 10 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorp 83 al te koop?
4 maanden, sinds 12 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 371 m² groot. Het perceel is 6377 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Vleuten op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Utrecht Terwijde op 11,5 km, 18 minuten rijden. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 12,7 km, 20 minuten rijden.
Hoe is het om in Benschop Boveneind-Benedeneind te wonen?
Er wonen ongeveer 1.200 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.