Van Balverenweg 113 6721 ZV Bennekom

5 slaapkamers, een dubbele oprit, ruime woonkamer en een prachtige tuin met veel zon

Laat je verrassen door de ruimte in deze woning, die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 130 m2. Er zijn vijf slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche, een wasruimte en de keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Blikvanger in de woonkamer is de gashaard, bij het zitgedeelte met dubbele deuren naar de tuin. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan en de achtertuin, op het zuidoosten, heeft een zonneterras en een overdekt terras.

Deze woning staat in het laatste deel van de straat, met uitzicht op het groen aan de overzijde. Zwembad De Vrije Slag is op loopafstand, net als Tennis- en Padelpark Keltenwoud. Het centrum van Bennekom, met winkels en andere voorzieningen, is op fietsafstand. Dit geldt ook voor scholen en voor Ede, op circa 10 minuten van deze fraaie woning. Via de Dr. W. Dreeslaan is het nog geen 5 minuten naar de oprit van de A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vlak naast de laadpaal is de entree van deze uitgebouwde woning, die veel sfeer en wooncomfort heeft. In de hal, woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer en de woonkamerdeur met glas past perfect in het geheel. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer zorgt ervoor dat je op slag verliefd bent. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin, twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en bij het ruime zitgedeelte staat een gashaard. Naast deze haard is een hal, met een deur naar de tuin.
Aan de andere kant van de woonkamer, bij het zijraam, is plek voor een 6-persoons eettafel. Eet je graag met familie of vrienden? In deze woning kun je ze met een gerust hart uitnodigen! Aan de andere kant van de woonkamer, bij de deur naar de hal, is een handige bergkast.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met brede lades en mooie greepjes. Het dikke, donkere natuurstenen aanrechtblad en de achterwand bij het kookgedeelte geven de keuken een stoere uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is aanwezig om direct lekker te koken en te bakken, terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede slaapkamer, waar de grote kastenwand zorgt voor een praktische kleedruimte. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is in gebruik als werkkamer. In alle kamers ligt een mooie pvc-vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen, HR++ glas en ventilatieroosters.
De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, een toilet, een zwarte handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Ook is er een open kast met planken gemaakt, voor handdoeken en andere spullen. De kleuren en materialen zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bergkast in de schuinte van het dak en de tweede, tevens grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 15 m2. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas.
Op de overloop zie je een schuifdeur, die toegang biedt tot de wasruimte met een dakraam. In deze ruimte hangen ook de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Exterieur:
De mooi aangelegde tuin op het zuidoosten nodigt uit om van het buitenleven te genieten. De bestrating is fraai, net als het overdekte terras en de gevarieerde beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is een eigen achterom, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. In de berging is ruimte voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en meer.

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; uitgezonderd de kozijnen van de voor-, achter- en tuindeuren en de schuurdeur;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met laadpaal;
- Mooi aangelegde tuin (zuidoost) met een overdekt terras, berging en eigen achterom;
- 10 zonnepanelen (Zonneplan), geplaatst in 2021
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder