Kierkamperweg 13

Deze VRIJSTAANDE woning is een uniek en veelzijdig woonobject dat zich met recht het meest royale en complete huis van de straat mag noemen. Met een groot woonoppervlak en het grootste perceel in de straat biedt deze woning mogelijkheden die je zelden tegenkomt.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het verrassende karakter: aan de voorzijde heb je geen idee van de ruimte die erachter schuilgaat. Eenmaal binnen word je direct verrast door de omvang, het licht en de prachtige verbinding met de tuin.
De ligging is eveneens ideaal: met een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en gedeeltelijk aan de zijkant woon je hier heerlijk vrij. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals een bushalte, zorgcentrum, winkels en natuurgebieden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het dorp en voor een fijne wandeling of fietstocht ben je zo in de bosrijke omgeving.
Woonoppervlakte circa 217 m², inhoud circa 754 m³, energielabel VOLGT, bouwjaar 1970.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste schuifkast en een praktische trapkast.
De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een sterke verbinding met buiten.
De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een barretje en een losse kastenwand. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een magnetron. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
De werkkamer is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt directe toegang tot het atelier. Een diepe kastenwand biedt extra opbergmogelijkheden.
Atelier:
Het atelier is een waardevolle en functionele toevoeging aan de woning, en bijzonder geschikt voor schilders en andere creatieve makers. De ruimte is royaal van opzet en beschikt over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een fijne en praktische werkomgeving. Een open haard zorgt voor extra sfeer in de ruimte.
De ruimte is ook goed in te richten als kantoor of mantelzorgwoning. Het atelier heeft een eigen toegangsdeur aan de Langhoven en ook een eigen tuin met zelfs de mogelijkheid tot het maken van een parkeerplaats.
Het atelier beschikt over een eigen keuken, toilet, douche en fonteintje, waardoor de ruimte volledig zelfstandig te gebruiken is. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Daarnaast beschikt de ruimte over diepe vaste kasten en een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het opbergen van materialen en benodigdheden.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen formaat en indelingsmogelijkheden. De grootste slaapkamer en de hal bieden toegang tot een balkon.
De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een handdoek radiator.
Tuin:
Aan de achterzijde opent de woning zich volledig en ervaar je rust, privacy en groen. De tuin is royaal, zonnig en verrassend beschut, met meerdere zitplekken en zowel zon- als schaduwplekken gedurende de hele dag.
Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl regelmatig eekhoorntjes je tuin bezoeken. Een zeldzaam stukje natuur aan huis.
De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle waterpartij met houten vlonder.
Bijgebouw:
Dankzij het zelfstandige bijgebouw met eigen entree is deze woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken of het realiseren van een praktijk- of hobbyruimte.
Het bijgebouw is functioneel ingericht, heeft openslaande deuren en een groot elektrisch dakraam en beschikt over een eigen keuken en toiletruimte met fonteintje. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 2 pits inductiekookplaat en een koelkast. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een stukje eigen buitenruimte, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit in gebruik.
Kortom:
Een woning die je niet kunt beoordelen vanaf de straat, maar die je moet beleven. Een huis met karakter, uitzonderlijk veel ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden. Dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere woningen in de straat.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte;
- Veelzijdige woning met mogelijkheden voor wonen en werken aan huis;
- Voorzien van een ruim en zelfstandig atelier met eigen voorzieningen;
- Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en deels aan de zijkant;
- Parkeergelegenheden voor drie auto's;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, werkkamer en het atelier;
- Bijgebouw met eigen voorzieningen;
- 21 zonnepanelen (huur);
- Energielabel: VOLGT;
- Gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, bushalte, zorgcentrum en natuur;
- Op korte afstand van het dorp en bosrijke omgeving;
Aanvaarding: In overleg.
* Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Koperonderzoeksplicht
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.