Ganzerik 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Bennekom staat bekend om zijn dorpse karakter en gunstige ligging nabij Wageningen en Ede. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time in de regio bent.
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in een royale hal met een modern afgewerkt toilet voorzien van luxe spoelfunctie. Vanuit hier stap je de uitgebouwde en lichte woonkamer binnen. Dankzij de twee lichttubes en de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle en duurzame PVC-vloer en er is een praktische trapkast aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vaatwasser, een ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast en vriezer, een apothekerskast, een kokend waterkraan en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een designradiator.
Via een tussenhal met bergkast bereik je de verwarmde serre, een heerlijke extra leefruimte met zonwering, verwarming en heater. Hier kun je een groot deel van het jaar comfortabel genieten van het buitengevoel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast zijn hier op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin beschikt over een stenen schuur met vlizo, een extra tuinberging én een extra schuur naast de woning, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
Parkeren
Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor één auto, wat zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlak: ca. 120 m²;
- Perceeloppervlak: ca. 200 m²;
- 4 slaapkamers;
- Moderne keuken (2020);
- Moderne badkamer en toilet (2020);
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Verwarmde serre met zonwering, heater en verwarming;
- CV-ketel vernieuwd in 2023;
- Vernieuwde meterkast;
- Tuin op het zuidoosten met achterom;
- Meerdere bergingen, waaronder extra schuur naast de woning;
- Parkeren op eigen terrein (1 auto);
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · BMV Makelaars EdeVerkocht geboden€ 485.000
-
22-04-2026 · BMV Makelaars EdePrijs verlaagd
-
20-03-2026 · BMV Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Honingklaver 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Ganzerik 13 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Ganzerik 39 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ganzerik 47 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzerik en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzerik 47.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bennekom ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Ede-Wageningen 2.91 km · Treinstation
- Ede Centrum 4.51 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 9.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ganzerik 47 in Bennekom ligt tussen de 500.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ganzerik. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzerik 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.