Edeseweg 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bennekom is een gezellig, rustig dorp op de grens van de zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als de Wageningen University en treinstation Ede-Wageningen. Bennekom heeft een gezellig dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels, scholen en gezellige restaurants. Binnen 5 minuten rijd je de A12 op richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en de A30. Bus 86 richting Wageningen en het treinstation Ede-Wageningen stopt in de straat; hiermee is een goede bereikbaarheid gewaarborgd.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning kom je bij de voordeur met overdekte entree. Je komt binnen in de licht hal die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, modern toilet met fonteintje en meterkast.
De woonkamer etaleert al haar charme en biedt veel wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime zitkamer met gashaard en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het strakke plafond en de wanden geeft een verzorgde indruk en de nette parketvloer maakt deze ruimte compleet. Middels schuifdeuren bereik je het overdekte terras met aangrenzend de tuin.
Vanuit de hal is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken in hoekopstelling heeft voldoende bergruimte en beschikt over de volgende apparatuur: combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, 6-pitsgaskookplaat met oven en afzuiging. De deur geeft toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkeuken bereik je de ruime kelder. Deze ruimte is mogelijk de ideale hobbykamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De drie slaapkamers zijn ruim bemeten. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning de tweede aan de zijkant en heeft toegang tot een klein balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is modern, strak en luxe. De mooie tegels op de wanden en vloer geven een open uitstraling en verder is er een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Via de badkamer bereiken we de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. De oude badkamer is intact gehouden en hier kun je een eigen invulling aan geven.
Tweede verdieping:
De huidige situatie is dat u met een vlizotrap deze ruimte bereikt. Op eenvoudige wijze maakt u hier een vaste trap wat dan de mogelijkheid geeft om 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Exterieur:
Deze stijlvolle woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 754 m2. Het merendeel van de tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de tuin biedt veel privacy. De bomen, hagen en beplanting geven de tuin een mooie uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je mooi weg over de vijver in de voortuin. Aan de achterzijde is het goed vertoeven onder het overdekte terras. Achter het huis staat een ruime garage met berging met links een carport.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953, perceel 754 m2, woonoppervlakte 166 m2, kelder 32 m2, garage 31 m2 en een inhoud van 720 m3
– 12 zonnepanelen
– Vloerverwarming in de badkamer, keuken en aanbouw woning
– Op loopafstand van het centrum
– Goed onderhouden woning met grotendeels dubbelglas
– Grote garage met oprit waar meerderen auto’s kunnen parkeren
– Overdekt terras
– Parkeren op eigen terrein
– Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
03-09-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
-
15-09-2022 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wuustersgoed 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Brinkstraat 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Edeseweg 93 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 873.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Edeseweg 95 is 873.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edeseweg en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Edeseweg 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bennekom ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Ede-Wageningen 2.45 km · Treinstation
- Ede Centrum 4.21 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 9.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Edeseweg 95 in Bennekom ligt tussen de 885.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Edeseweg. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edeseweg 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.