187 m2 wonen
440 m2 perceel
7 kamers
D

Reek 21 2121 GT Bennebroek

187 m²
wonen
440 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
310 m²
Tuin
€ 1.156.000 – 1.343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.749/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.749) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.470/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een van de leukste plekken van Bennebroek aan een rustige, groene straat met vrij uitzicht over het water staat deze karaktervolle en verrassend ruime vrijstaande woning (ca. 187 m2!) met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een diepe, privacyrijke achtertuin. Een plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen en waar gezinnen alle ruimte hebben om te wonen, spelen en genieten.

Deze pitorreske woning ademt sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige zithoek, uitzicht over het water, een fraaie natuurstenen schouw en praktische trapkast. De open leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een spoeleiland, Quooker, gasfornuis en Siemens koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met granito aanrecht en directe toegang tot de tuin.

Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, een heerlijke groene oase met veel privacy. De tuin is bosrijk gelegen, beschikt over diverse fruitbomen, een ruim grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen en meerdere terrassen die uitnodigen tot lange zomeravonden en gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast zijn er een houten schuur, een houten berging met vliering en een achterom aan beide zijden van de woning. Ook binnenshuis is er volop ruimte: op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de diverse bergvlieringen en praktische bergruimtes is er bovendien volop plek voor het opbergen van spullen, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is voor gezinnen.

De woning ligt in hartje Bennebroek, op korte afstand van scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Sportvelden en verenigingen, waaronder hockey- en voetbalclubs, bevinden zich om de hoek. Op korte afstand zijn diverse speeltuinen, waarover Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa. De winkelstraten van Heemstede (Raadhuisstraat/Binnenweg) liggen korte fietsafstand. Met de fiets zijn het bruisende centrum van Haarlem en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik zoeken.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte ca. 187 m²
* Vrij uitzicht over het water
* 10 zonnepanelen
* Sfeervolle leefkeuken
* Hal en keuken met originele tegels uit Franse landhuizen
* Vijf slaapkamers
* Veel praktische bergruimte
* Diepe achtertuin met veel privacy, div. fruitbomen en meerdere terrassen
* Bosrijke ligging
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Centrum van Bennebroek: op 3 minuten loopafstand
* Basisscholen en kinderopvang faciliteiten in de directe omgeving
* Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar
* Oplevering in overleg

Kortom: Een sfeervolle, vrijstaande gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, comfort en een heerlijk buitenleven samenkomen.

Begane grond
Entree hal met fontein en toilet, woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde met uitzicht op water, natuurstenen schouw, trapkast, open leefkeuken met spoeleiland, Quooker, gasfornuis, Siemens koelkast en vriezer. Bijkeuken met granito aanrecht en entree naar tuin. Vanuit woonkamer openslaande deuren naar tuin met achterom aan beide zijden, een houten schuur en houten berging met vliering.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot bergvliering, slaapkamer aan voorzijde (thans in gebruik als werkkamer), slaapkamer met Velux dakraam, badkamer met ligbad, douche en toilet, twee slaapkamers met beide toegang tot bergvlierin, slaapkamer aan achterzijde met walk in closet.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.749
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1670
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 310m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reek 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.075.000
29-09-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
22-06-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Reek 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.156.000 – 1.343.000
Woningwaarde
€ 1.075.000
Vraagprijs Onder de waarde
-4%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandlaan 3-A
Verkocht nov 2025
Zandlaan 3-A
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod
Tollenslaan 8
Verkocht jun 2026
Tollenslaan 8
Vraagprijs € 1.825.000
Winnend bod
Leidsevaart 8
Verkocht mrt 2026
Leidsevaart 8
Vraagprijs € 875.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25750
Hypotheeksom € 1075000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bloemendaal

OZB € 1044,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd
WOZ Reek 21

De WOZ-waarde van Reek 21 is 1.009.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reek en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Reek 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.22 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 4.35 km · Treinstation
  • Hillegom 4.54 km · Treinstation
  • Overveen 7.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 724.171
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.1%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reek 21 in Bennebroek ligt tussen de 1.156.000 en 1.343.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reek. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reek 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Reek 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reek 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reek 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reek 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd