Korenveld 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen van de woning vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en vloerverwarming. Ook aan comfort is gedacht met onder andere airconditioning, zonnepanelen en rolluiken op de eerste verdieping.
Hoofdpunten van de woning
• Ruime hoekwoning op een perceel van 292 m²
• Lichte woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Luxe L-keuken met Bora inductiekookplaat, geplaatst in 2022
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2023
• Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden
• Royale tuin met glazen tuinkamer, overkapping en carport
Begane grond – licht en ruim wonen
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor de vloer aangenaam warm aanvoelt.
Aan de voorzijde ligt de open keuken. De luxe L-vormige keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een Bora inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer.
Een leuke extra is de glazen tuinkamer aan de achterzijde. Met de elektrische zonwering en ingebouwde spotjes is dit een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer
Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werk- of hobbyruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Op de eerste verdieping zijn in 2025 rolluiken geplaatst.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. De ingebouwde spotjes zorgen voor een moderne en rustige uitstraling.
Tweede verdieping – ruimte voor een eigen invulling
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale ruimte die je nog helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer behoort allemaal tot de mogelijkheden.
Tuin – royaal en met verschillende plekken
De tuin is een van de sterke punten van deze woning. Op het perceel van 292 m² is volop ruimte voor verschillende terrassen en plekken om buiten te zitten.
Direct aan de woning ligt de glazen tuinkamer. Achter in de tuin staat een overkapping waarvan het dak in 2024 is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een carport met een brede deur van circa 1,50 meter en elektra.
Achter in de wijk ligt een park en om de hoek vind je een speeltuin. Ook de supermarkt en verschillende winkels zijn op loopafstand te bereiken.
Comfort en voorzieningen
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. In 2022 zijn de zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond geplaatst en is de nieuwe keuken geïnstalleerd. In 2023 zijn de badkamer en airconditioning geplaatst en is de carport aangepakt. In 2024 is het dak van de overkapping vernieuwd en in 2025 zijn de rolluiken op de eerste verdieping geplaatst.
Verder beschikt de woning over glasvezel en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
Het Leeuwse Veld & Beneden-Leeuwen
Het Leeuwse Veld is een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel ruimte voor groen en water. Een park ligt achter in de wijk en een speeltuin bevindt zich om de hoek. Voor kinderen is er daardoor volop ruimte om buiten te spelen.
Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en winkels op loopafstand. Daarnaast beschikt het dorp over basisscholen, sportverenigingen, horeca en verschillende andere voorzieningen.
Ook de Waal ligt op minder dan een kilometer afstand. Vanuit hier wandel of fiets je zo het groene landschap van het Land van Maas en Waal in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 525.000
-
18-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pinksterblo. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Korenveld 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Korenveld 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenveld 1 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenveld en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korenveld 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Kesteren 9.05 km · Treinstation
- Rhenen 10.91 km · Treinstation
- Tiel 11.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Korenveld 1 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 477.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenveld. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenveld 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.