Huispedia
104 m2 wonen
282 m2 perceel
6 kamers
C

Beatrixstraat 50

104 m²
282 m²
6 kamers
C
6658 EL Beneden-Leeuwen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 488K
Huispedia Woningwaarde
136 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze leuke woning aan de Beatrixstraat 50 maakt jou vast en zeker blij als je zoekt naar een sfeervolle tweekapper met een zonnige tuin inclusief een grote vrijstaande garage / hobbyruimte.
Niet alleen de woning maakt je blij, maar ook de locatie! Je woont hier dichtbij het park, de scholen en de winkels. En als je even wilt uitwaaien wandel je zo – via het gemoedelijke centrum - naar de dijk met daarachter rivier de Waal.
WONEN
Dit huis is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
De sfeervolle zonovergoten woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de tuinzijde is plek genoeg voor een grote eetkamertafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, hier kun je heerlijk kokkerellen en je nieuwste probeersel testen zonder dat je gasten op je vingers kijken.
De bijkeuken / wasruimte en badkamer vind je ook op de begane grond.
Via de hal aan de voorzijde is de wc, trapkast met plek voor proviand evenals de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
SLAPEN
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers die startklaar zijn voor een goede nachtrust. Bed erin en tukken maar.
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van de seizoensspullen.
BUITENLEVEN
Of een mooie tuin veel onderhoud kost? Nee hoor. Deze achtertuin is daar een mooi voorbeeld van. Met een flink terras zijn groene vingers hier niet vereist. Verder is het een kwestie van die borrel inschenken, kaasjes op tafel en genieten van dit heerlijke stukje Beneden-Leeuwen. Prettig detail, de tuin is gelegen op het westen, zo kun je ook nog na een dag hard werken optimaal genieten van de zonnestralen.
De oprit biedt plek aan tot wel 3 auto's en je kunt indien gewenst altijd je auto droog parkeren in de vrijstaande garage. Eigenlijk is deze garage te mooi om te gebruiken voor je auto, immers kun je hier ook perfect je hobby uitoefenen. Op de bergzolder heb je enorm veel opbergruimte.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Meer weten over Beatrixstraat 50 Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 488.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
136 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 434.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.423/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seringenstr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Akkerstraat 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrixstraat 50

De WOZ-waarde van Beatrixstraat 50 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Kesteren 9.07 km · Treinstation
  • Rhenen 10.85 km · Treinstation
  • Tiel 10.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixstraat 50 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 434.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.