Fruitlaan 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl met aan de voorzijde een erker. Bij de bouw is zeker niet bezuinigd op de uitvoering en duurzaamheid. Zo beschikt deze woning o.a. over een luxe moderne keuken, moderne badkamer en sanitair, stucwerk wanden, een overkapping/serre en zonnepanelen. De woning is ook optimaal geïsoleerd energielabel A is hier dan ook de standaard. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend closet) met fonteintje, woonkamer met provisiekast, keuken met erker voorzien van luxe inrichting voorzien van composiet aanrecht en luxe inbouw apparatuur (Bosch en Smeg) waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vriezer en een koelkast. Gehele begane grond heeft in 2019 een make over gehad waarbij een aantal zaken is vernieuwd o.a. keuken, laminaatvloer, wanden en plafonds glad gestukt en tuin voor en achter vernieuwd. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping/serre en een royale berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet (zwevend closet).
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel, royale 4e slaapkamer voorzien van Velux dakvenster, voorts veel bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- fraai vrij uitzicht aan voorzijde;
- gelegen op een mooie locatie in brede straat met veel groen;
- de hoogspanningsmast is al inactief en wordt dit jaar verwijderd;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning met energielabel A;
- gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ isolerende beglazing;
- luxe keuken met veel korflades en luxe apparatuur;
- nagenoeg gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- trap naar 1e verdieping heeft traprenovatie ondergaan 2019;
- CV HR-combiketel Intrergas HRE bj. 2021 (eigendom);
- Voorzien van 7 zonnepanelen geplaatst 2023 ca. 3000 Kwh p/j.;
- voor- en achtertuin aangelegd 2019;
- achtertuin voorzien van aluminium overkapping/serre (5x2,5m);
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy;
- royale vrijstaande houten berging 9 m².
Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 368 m³, gebruiksoppervlakte wonen 109 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 9 m², perceel 160 m².
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 469.500,00 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Goed Geregeld MakelaardijVerkocht onder voorbehoud
-
23-04-2026 · Goed Geregeld MakelaardijTe koop
-
02-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fruitlaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Kruidenstra. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Fruitlaan 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fruitlaan 16 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitlaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitlaan 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Nijmegen-Lent 4.53 km · Treinstation
- Elst 4.64 km · Treinstation
- Nijmegen 6.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fruitlaan 16 in Bemmel ligt tussen de 498.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fruitlaan. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.