Huispedia
109 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
A

Fruitlaan 16

109 m²
160 m²
5 kamers
A
6681 NP Bemmel
Verkocht in december 2020
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.307/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 550K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fruitlaan 16 in Bemmel
Deze statige tussenwoning ligt in misschien wel de mooiste straat van de wijk "Klaverkamp". Een brede en rustige laan met veel groen en een fraai vrij uitzicht. Klaverkamp is een jonge moderne en kleinschalige wijk, nabij het centrum van Bemmel met een heel fijn woonklimaat. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, een skatebaan, pannaveld en diverse speeltuinen bevinden zich in de wijk. Met school en kinderopvang om de hoek is het bovendien bijzonder praktisch! Het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op 8 minuten loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in Nijmegen centrum.
De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl met aan de voorzijde een erker. Bij de bouw is zeker niet bezuinigd op de uitvoering en duurzaamheid. Zo beschikt deze woning o.a. over een luxe moderne keuken, moderne badkamer en sanitair, stucwerk wanden, een overkapping/serre en zonnepanelen. De woning is ook optimaal geïsoleerd energielabel A is hier dan ook de standaard. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend closet) met fonteintje, woonkamer met provisiekast, keuken met erker voorzien van luxe inrichting voorzien van composiet aanrecht en luxe inbouw apparatuur (Bosch en Smeg) waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vriezer en een koelkast. Gehele begane grond heeft in 2019 een make over gehad waarbij een aantal zaken is vernieuwd o.a. keuken, laminaatvloer, wanden en plafonds glad gestukt en tuin voor en achter vernieuwd. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping/serre en een royale berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet (zwevend closet).
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel, royale 4e slaapkamer voorzien van Velux dakvenster, voorts veel bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- fraai vrij uitzicht aan voorzijde;
- gelegen op een mooie locatie in brede straat met veel groen;
- de hoogspanningsmast is al inactief en wordt dit jaar verwijderd;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning met energielabel A;
- gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ isolerende beglazing;
- luxe keuken met veel korflades en luxe apparatuur;
- nagenoeg gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- trap naar 1e verdieping heeft traprenovatie ondergaan 2019;
- CV HR-combiketel Intrergas HRE bj. 2021 (eigendom);
- Voorzien van 7 zonnepanelen geplaatst 2023 ca. 3000 Kwh p/j.;
- voor- en achtertuin aangelegd 2019;
- achtertuin voorzien van aluminium overkapping/serre (5x2,5m);
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy;
- royale vrijstaande houten berging 9 m².
Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 368 m³, gebruiksoppervlakte wonen 109 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 9 m², perceel 160 m².
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 469.500,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 550.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1896
Oppervlakte
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop
  3. 02-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 498.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.798/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fruitlaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Kruidenstra. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Fruitlaan 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.757,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fruitlaan 16

De WOZ-waarde van Fruitlaan 16 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitlaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bemmel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 4.53 km · Treinstation
  • Elst 4.64 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fruitlaan 16 in Bemmel ligt tussen de 498.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fruitlaan. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.