Fruitlaan 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Fruitlaan in Bemmel zeker een bezichtiging waard. De woning is met zorg onderhouden, keurig gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de zonnige en diepe voortuin op het zuiden, een heerlijke achtertuin met twee bergingen en de mogelijkheid om op de verdieping extra kamers te realiseren, is dit een ideale gezinswoning voor een brede doelgroep.
Zodra je de woning binnenkomt, voelt het direct als thuiskomen. Het geheel is speels ingedeeld en alle ruimtes zijn van een prettig formaat. De woonkamer heeft fijn contact met zowel de voor- als achtertuin en de open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De tweede verdieping heeft dakramen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie en biedt volop bergruimte. Hier zijn tevens de wasapparatuur en de cv-ketel geplaatst. Zoals de foto’s laten zien, bevindt zich op deze verdieping een geïsoleerde muziekkamer – ideaal voor wie een instrument bespeelt. Heb je daar geen behoefte aan, dan is de ruimte groot genoeg om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een woning met mogelijkheden voor een brede doelgroep.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en een jonge cv-ketel uit december 2024. Het geheel heeft een keurig energielabel A.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin. De entree heeft een overkapping, wat zorgt voor een beschutte binnenkomst.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De aangrenzende berging is volledig geïsoleerd en ingericht als geluidsdichte muziekkamer, ideaal voor muziekliefhebbers of als werk-/studioruimte.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De royale voortuin (ca. 11 meter diep) ligt op het zuiden en is verzorgd ingericht met groenblijvende beplanting en een looppad naar de entree met overkapping – een fijne plek om al vroeg op de dag tot laat van de zon te genieten. Hier kijk je bovendien heerlijk vrij weg.
De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. Deze tuin ligt op het noorden, ideaal om te genieten tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevinden zich twee ruime houten bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Er is tevens een achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Bemmel
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
Jonge cv-ketel (december 2024)
Moderne keuken en badkamer
Nette vloeren en wandafwerking
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Mogelijkheid tot extra kamers op zolder
Geluidsdichte muziekkamer aanwezig
Zonnige en diepe voortuin op het zuiden, achtertuin met twee bergingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Van Asselt MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
13-10-2025 · Van Asselt MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fruitlaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Kruidenstra. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Bloemenstra. 38 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fruitlaan 14 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitlaan en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitlaan 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Nijmegen-Lent 4.54 km · Treinstation
- Elst 4.64 km · Treinstation
- Nijmegen 6.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fruitlaan 14 in Bemmel ligt tussen de 483.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fruitlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.