Fruitlaan 14 6681 NP Bemmel

Fruitlaan 14 – Bemmel
Op zoek naar een moderne en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie?
Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Fruitlaan in Bemmel zeker een bezichtiging waard. De woning is met zorg onderhouden, keurig gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de zonnige en diepe voortuin op het zuiden, een heerlijke achtertuin met twee bergingen en de mogelijkheid om op de verdieping extra kamers te realiseren, is dit een ideale gezinswoning voor een brede doelgroep.

Zodra je de woning binnenkomt, voelt het direct als thuiskomen. Het geheel is speels ingedeeld en alle ruimtes zijn van een prettig formaat. De woonkamer heeft fijn contact met zowel de voor- als achtertuin en de open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De tweede verdieping heeft dakramen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie en biedt volop bergruimte. Hier zijn tevens de wasapparatuur en de cv-ketel geplaatst. Zoals de foto’s laten zien, bevindt zich op deze verdieping een geïsoleerde muziekkamer – ideaal voor wie een instrument bespeelt. Heb je daar geen behoefte aan, dan is de ruimte groot genoeg om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een woning met mogelijkheden voor een brede doelgroep.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en een jonge cv-ketel uit december 2024. Het geheel heeft een keurig energielabel A.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin. De entree heeft een overkapping, wat zorgt voor een beschutte binnenkomst.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over veel daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De aangrenzende berging is volledig geïsoleerd en ingericht als geluidsdichte muziekkamer, ideaal voor muziekliefhebbers of als werk-/studioruimte.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De royale voortuin (ca. 11 meter diep) ligt op het zuiden en is verzorgd ingericht met groenblijvende beplanting en een looppad naar de entree met overkapping – een fijne plek om al vroeg op de dag tot laat van de zon te genieten. Hier kijk je bovendien heerlijk vrij weg.

De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. Deze tuin ligt op het noorden, ideaal om te genieten tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevinden zich twee ruime houten bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Er is tevens een achterom aanwezig.

Bijzonderheden

Rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Bemmel

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas

Jonge cv-ketel (december 2024)

Moderne keuken en badkamer

Nette vloeren en wandafwerking

Drie slaapkamers op de eerste verdieping

Mogelijkheid tot extra kamers op zolder

Geluidsdichte muziekkamer aanwezig

Zonnige en diepe voortuin op het zuiden, achtertuin met twee bergingen.

Toon meer Toon minder