Oeverkamp 7 6681 MX Bemmel

Sommige woningen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven groot of opvallend zijn, maar omdat alles gewoon klopt. Dit keurig onderhouden half vrijstaande woonhuis is daar een mooi voorbeeld van. Een uitgebouwde tweekapper, gelegen aan een verkeersluwe straat aan de rand van de dorpskern, met volop mogelijkheden en een zonnige achtertuin op het westen.

De woonkamer werd omstreeks 1998 met vergunning aan de achterzijde circa 1,70 meter uitgebouwd. Daarmee ontstond nét dat beetje extra leefruimte dat in het dagelijks leven het verschil maakt. Vanuit de woning stap je bovendien zo de onderhoudsarme, zonnige achtertuin in: een fijne plek om buiten te zijn, te loungen of kinderen alle ruimte te geven.

En dan zijn er de bijgebouwen. De vergrote, aangebouwde stenen berging is bepaald niet doorsnee. Dankzij de aanwezigheid van water, verwarming en elektra is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Een serieuze hobbyruimte, thuiswerkplek, atelier, bijkeuken of plek voor de fanatieke klusser? De mogelijkheden zijn er.

Ook de carport is praktisch ingericht, met zowel elektra als een wateraansluiting. Ideaal voor de auto, maar zeker ook interessant voor het stallen van een caravan. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaand houten tuinhuis met aangrenzende overkapping/loungeruimte. Kortom: aan bergruimte, hobbyruimte én buitenruimte geen gebrek.

De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de overzijde ligt schuin tegenover de woning een gras-/speelveld, terwijl de straat rustig en verkeersluw is. Een prettige combinatie voor gezinnen met kinderen. Tegelijkertijd bevinden winkels, diverse openbare voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen zich op korte afstand.

Een woning die niet alleen prettig woont, maar ook verrassend veel te bieden heeft. Een huis met extra leefruimte, een fijne tuin en een ligging die rust en gemak uitstekend combineert.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met leisteen vloer;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met eveneens leisteen vloer, deur naar achtertuin en deur naar bijkeuken, landelijk balken plafond, elektrische sfeerhaard en doorloop naar:
-Half open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, vaste provisiekast en voorzien van een eigentijdse, praktisch ingedeelde inrichting met composiet werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast;
-Royale, multifunctionele berging/bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, (vaat)wasmachine-aansluiting, deur naar carport en deur naar achtertuin;
-Tochtportaal met trapopgang naar eerste verdieping;
-Modern (hangend) toilet.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, compleet betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakraam.

-Tweede verdieping:
-Ruime zolder met dakraam, vinyl vloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1991;
-Perceeloppervlakte: 232 m²;
-Inhoud: circa 442 m³;
-Woonoppervlakte: circa 121 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m²;
-Externe buitenruimte: circa 11 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur-, vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR+) m.u.v. slaapkamer voorzijde, badkamer en berging;
-Volledig voorzien van rolluiken m.u.v. voordeur, badkamer en dakramen;
-Dakramen voorzien van zonwering;
-Energielabel C. Einddatum: 28 juli 2036;
-Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
-Zinken hemelwaterafvoeren.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder